Bloomberg — Un indicador de las ventas pendientes de viviendas de segunda mano en EE.UU. cayó en agosto al nivel más bajo desde abril de 2020, lo que evidencia un mercado de reventa ahogado por la subida de los tipos hipotecarios.
El índice de firmas de contratos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios cayó un 7,1% desde julio hasta 71,8, según informó el grupo el jueves. El descenso fue mayor que todas las estimaciones en una encuesta de Bloomberg de los economistas.
“Algunos posibles compradores de vivienda se están tomando una pausa y reajustando sus expectativas”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en un comunicado. “Está claro que el aumento del inventario de viviendas y la mejora de los tipos de interés son esenciales para reactivar el mercado inmobiliario”.
En comparación con el año anterior, las ventas pendientes de viviendas bajaron casi un 19% sin ajustar.
Los tipos hipotecarios, que la semana pasada alcanzaron su nivel más alto en casi 23 años, siguen frustrando la demanda. Esto, combinado con unos precios aún elevados y un inventario limitado, está contribuyendo a crear uno de los mercados inmobiliarios más inasequibles de la historia.
El encarecimiento de los préstamos también disuade a los propietarios de poner en venta sus viviendas, lo que mantiene los precios elevados. Los propietarios que en los últimos años se han asegurado unos tipos de interés hipotecarios más bajos dudan en cambiar de casa.
El informe de ventas de viviendas pendientes es un indicador adelantado de las ventas de viviendas existentes, ya que las viviendas suelen contratarse uno o dos meses antes de venderse.
Todas las regiones registraron descensos en agosto. Las firmas de contratos en el sur cayeron al nivel más bajo desde 2010, mientras que el oeste registró la lectura más débil en los datos que se remontan a 2001.
--Con la ayuda de Chris Middleton.
