El Gobierno del Perú cuenta con un programa denominado Techo Propio, que está dirigido a familias de ingresos bajos y ofrece ayudas para para construir, mejorar o comprar una vivienda. Este programa cuenta con el Bono Familiar Habitacional, que otorga un subsidio a las personas beneficiadas.
Este bono implica una subvención directa que otorga el Estado a una familia de manera gratuita, como premio a su esfuerzo ahorrador. Al tratarse de un subsidio y no de un crédito, el mismo no se devuelve. El valor del bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:
- Para las familias que piensan comprar su vivienda, el bono es de 44.805 soles
- Para las familias que quieren construir su vivienda, el bono puede ser de 30.900 soles
- Para aquellas personas que quieren mejorar su vivienda, el Bono es de 11.845 soles
Cabe recordar que el Gobierno, mediante Resolución Ministerial N°587-2023-VIVIENDA, actualizó el valor del bono en 8,7 UIT para la modalidad de aplicación de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) y el Ahorro Mínimo en la modalidad de AVN de 3% del valor de la vivienda.
Aquellas personas que deseeen profundizar su conocimiento acerca del programa o del bono pueden ingresar a: https://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/pagina.aspx?idpage=31
Requisitos para acceder al programa Techo Propio en 2024
-Los requisitos que debe cumplir una familia para acceder al programa son los siguientes:
- Conformar un Grupo Familiar (G.F.):
Para comprar vivienda: está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
Para construir o mejorar: Está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
- Para la compra de una vivienda: el Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los 3.715 soles y para los casos de Vivienda de Interés Social (VIS) Priorizada no debe exceder los 2.071 soles
- Para construcción de una vivienda: el Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los 2.706 soles
- Para el mejoramiento de una vivienda: el Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los 2.706 soles
- No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
- Si quieren comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.
- Si quieren construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, y este debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes, y no deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.
Cómo registrarse
Estos son los pasos a cumplir para registrarse en el programa Techo Propio.
- Debe inscribir a su grupo familiar en cualquiera de los centros autorizados a nivel nacional.
- Debe presentar su DNI y el de su cónyuge o conviviente y contar con los datos completos de todos los integrantes del Grupo Familiar (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).
- Si la jefatura familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el formulario debe ser suscrito por ambos. Si la jefatura familiar está constituida por una pareja casada, el formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos.
Menor cantidad de créditos otorgados
De acuerdo con la Cámara Peruana de Construcción (Capeco), en noviembre del 2023, se concedieron 838 préstamos hipotecarios con fondos de Mivivienda S.A., cifra que es 37,2% inferior a la del mismo mes del año pasado y 4,8% menor a la de octubre pasado. “Se trata del tercer nivel más bajo de colocaciones con recursos, la tercera más baja de los últimos 16 meses”, según detalló el portal web Infobae.
En el programa Techo Propio, solamente se otorgaron 29 créditos en noviembre. Se trata de un número que es 78,4% menor que en el mismo mes del año 2022, 14,7% inferior a las colocaciones de octubre del 2023 y el peor desde junio de 2020, sostuvo Guido Valdivia, director ejecutivo del mencionado gremio.
El artículo detalla que las instituciones financieras cada vez otorgan menos créditos para la adquisición de vivienda nueva. De otro lado, la nueva propuesta de Mivivienda S.A. para el fideicomiso que permita el financiamiento no bancario para este propósito no es técnicamente viable, señala el gremio.
