Bloomberg Línea — El municipio Santo Domingo que, hasta hace poco era visto como una periferia de la capital, está consolidándose como uno de los motores más dinámicos del comercio, la industria y los bienes raíces la República Dominicana.
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La inversión de US$700 millones del City Center by Lady Lee subraya esta transformación, la cual está en línea con una tendencia más amplia de crecimiento de la zona, que este año 2025 proyecta inversiones de US$3.500 millones.
El proyecto, considerado el mayor desarrollo de uso mixto del país caribeño, consta de una superficie aproximada de 3,2 millones de pies cuadrados. La obra está siendo desarrollada por el grupo hondureño-costarricense Corporación Lady Lee y su diseño está a cargo de RSP Architects en Miami, Florida.
En la reciente ceremonia del primer palazo, el presidente de República Dominicana, Luis Abinader, destacó que la obra funcionará como un “centro ciudad” donde confluirán comercio, vivienda, turismo y servicios.
“Es una visión del nuevo impulso económico que vive República Dominicana y en este caso también el municipio de Santo Domingo Este, que se está convirtiendo ya en el principal municipio del país”, dijo Abinader, según las declaraciones recogidas por Listin Diario.
El desarrollo está ubicado en la intersección de la Autopista Las Américas y la Avenida Charles de Gaulle, dos arterias urbanas a solo 13 millas (21 kilómetros) del aeropuerto internacional.
El complejo contará con un centro comercial de un millón de pies cuadrados como pieza central, un AC Hotels by Marriott de 17 plantas y 300 habitaciones y un centro de convenciones, dos torres de oficinas de 27 plantas, seis rascacielos residenciales de 30 plantas con un total de casi 1.800 unidades y muchas otras comodidades.
La obra incluirá más de 400 locales comerciales, entre tiendas, restaurantes, gimnasio, cines y casino, además de servicios médicos y financieros, dijo Rachid Maalouf, presidente de la Corporación Lady Lee. El ejecutivo destacó que el proyecto “promete transformar el desarrollo urbano del municipio”.
La primera etapa de la construcción, que generará 6.000 empleos directos, según las estimaciones de la empresa, se completará en noviembre de 2027.
Desarrollo de la ciudad
La transformación de Santo Domingo Este no es solo un hecho aislado, sino una tendencia que comenzó a gestarse hace más de una década.
Como relató el periodista Emiliano Reyes Espejo en su columna para El Nuevo Diario, algunos visionarios ya predecían que la zona acabaría superando al Distrito Nacional.
El municipio, junto con Santo Domingo Norte, Santo Domingo Oeste, Los Alcarrizos, Pedro Brand, Guerra y Boca Chica, fue uno de los siete creados con la provincia Santo Domingo, mediante la Ley 163- 01, del 16 de octubre de 2001. Hoy en día, el 30,9% de la población de la República Dominicana, que supera los 10 millones de habitantes, reside en esta demarcación.
Respecto a la influencia en la planificación urbana de proyectos como City Center by Lady Lee, Christina Villa, directora asociada de RSP Architects, dijo a Bloomberg Línea que desarrollos a gran escala pueden “redefinir la trayectoria de crecimiento y el epicentro una ciudad al establecer un marco claro sobre cómo la densidad, el uso mixto, la movilidad y el espacio público funcionan juntos”.
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A un largo plazo, el proyecto demostraría cómo “al reunir usos residenciales, comerciales, culturales y de ocio en un único distrito unificado”, se genera “una actividad continua y vitalidad económica”. Según Villa, el megaproyecto aceleraría “lo que normalmente llevaría décadas de crecimiento orgánico, ofreciendo un modelo escalable para un desarrollo urbano inteligente y resiliente y ayudando a guiar la siguiente fase de la evolución de Santo Domingo”.
Para la ejecutiva, Santo Domingo Este “es una ciudad en ascenso y un modelo de regeneración urbana tanto para el Caribe como para América Latina”.
La población de la ciudad está creciendo, ”las estadísticas demográficas apuntan en la dirección correcta y existe una base económica sólida que incluye negocios bien establecidos, así como empresas emprendedoras y con grandes aspiraciones. Para mantener este nivel de crecimiento se necesitarán infraestructuras y servicios públicos robustos, pero la ciudad parece preparada para soportar este grado de crecimiento”.
A nivel general, según Villa, el nuevo desarrollo es “el siguiente paso natural” en la evolución que ha visto América Latina y el Caribe hacia proyectos de “una creciente sofisticación y complejidad”, puesto que lo que habría sido un centro comercial tradicional o un centro de un solo uso hace unos años “es ahora un distrito multiusos y de múltiples capas que creará un nuevo corazón para la ciudad”.
