Bloomberg — Las ventas de viviendas de segunda mano en EE.UU. apenas registraron un aumento en abril desde su mínimo de los últimos nueve meses, lo que evidencia la lentitud del mercado inmobiliario al inicio de la temporada de ventas de primavera.
De acuerdo con los datos publicados este lunes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el número de contratos formalizados se incrementó un 0,2%, alcanzando una tasa anualizada de 4,02 millones. Este dato fue ligeramente inferior a la estimación media de una encuesta realizada por Bloomberg entre economistas.
Aunque hubo una leve alza en abril, el mercado inmobiliario continúa viéndose afectado por las elevadas tasas hipotecarias y los precios de venta. Aun con un crecimiento más mesurado durante el último año, los compradores todavía están pagando precios récord.
Asimismo, el aumento de los costes energéticos derivado de la guerra con Irán está comenzando a pesar sobre los presupuestos familiares.
El informe de la NAR (por sus siglas en inglés, Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios) reveló que el precio medio de venta se incrementó un 0,9 % con respecto al 2025, hasta ubicarse en US$417.700, lo que supuso un récord para dicho mes.
Ver más: Sospechoso de intentar matar a Trump en una cena en Washington se declara inocente
El inventario de viviendas de segunda mano creció con respecto al año anterior hasta alcanzar los 1,47 millones, la cifra más elevada para un mes de abril desde 2019.
“Si bien se trata del inventario más alto posterior a la Covid-19, no nos acercamos al inventario de abril anterior a la pandemia, que era de 1,83 millones”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en una llamada con periodistas.
Según la NAR, el cierre de contratos aumentó en el Medio Oeste y el Sur, mientras que en el Oeste cayó a su nivel más bajo en tres meses.
Los compradores primerizos representaron el 33% del total de compradores, una cifra ligeramente inferior a la del año anterior.
Aunque el índice de asequibilidad de la NAR, que mide si una familia tiene ingresos suficientes para calificar para un préstamo para una vivienda típica, ha mejorado con respecto a los mínimos del 2025, ha disminuido en los últimos dos meses.
Lea más en Bloomberg.com
