Bogotá — Aprovechando el inicio de año, entre las metas de muchos colombianos suele estar hacerse a su casa propia. Aunque varios tendrán la oportunidad de adquirirla con ahorros o plata extra de inversiones, muchos otros ven en los créditos una opción muy viable para cumplir el objetivo.
El mercado inmobiliario se ha venido moviendo con buena dinámica en los últimos años impulsado por beneficios estatales, principalmente. En 2021 Colombia vendió 1 vivienda cada 2 minutos y medio en promedio, según el Minvivienda, mientras que en 2020 se hacía cada 3 minutos aproximadamente.
Con base en lo anterior, el año pasado se vendieron 227.600 viviendas nuevas, de acuerdo con un reporte de Galería Inmobiliaria, lo cual marcó un récord en esta materia. De ese total, se compraron 162.000 viviendas de interés social (VIS), 30,5% más que en 2020, mientras tanto, se compraron más de 65.000 no VIS, lo que representa un aumento del 24,2% frente a 2020.
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Entrando en materia, para quienes estén interesados en comprar vivienda este 2022, Bloomberg Línea recoge los datos más recientes de la Superintendencia Financiera sobre cómo se están comportando las tasas de interés de créditos hipotecarios en pesos durante los primeros días de enero. Esto aportará una guía más clara de qué bancos tienen las tasas más competitivas.
No obstante, vale recordar que según expertos, si usted quiere comprar vivienda es importante hacer la tarea juicioso de revisar banco por banco qué beneficios le ofrecen además de la tasa de interés, también es clave que vaya viendo qué proyectos le gustan más, sus costos y hacer un presupuesto para pensar mejor de qué magnitud deberían ser las cuotas para poder pagarlas.
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Mejores tasas para vivienda VIS, de menor a mayor
De acuerdo con los datos de la Superfinanciera, en la semana del 3 al 7 de enero de 2022, la tasa promedio efectivo anual (E.A.) para comprar vivienda de interés social (VIS) fue de 10,7%. Además, en dicho periodo se han desembolsado 693 créditos por un total de $45.451 millones.
- Banco Popular: 8,99%. Esta banco ha desembolsado 1 crédito hipotecario para VIS de $64 millones, en la semana en mención.
- Bancoomeva: 8,99%. Ha desembolsado 1 crédito por $87 millones.
- Av Villas: 9,74%. Ha prestado $871 millones en 12 créditos.
- Banco Caja Social: 10,18%. Ha desembolsado $3.682 millones en 92 créditos.
- Bbva: 10,19%. Ha dado 23 créditos por $1.294 millones.
- Davivienda: 10,19%. Ha prestado $6.949 millones en 105 créditos.
- Scotiabank Colpatria: 10,29%. Ha otorgado 14 créditos por $822 millones.
- Bancolombia: 10,71%. Es el que más ha prestado con $23.307 millones en 302 créditos.
- Banco de Bogotá: 11,54%. Con 142 créditos ha prestado $8.322 millones.
- Banagrario: 15,69%. Solo ha dado 1 crédito por $40 millones.
Mejores tasas para vivienda no VIS, de menor a mayor
Para quienes quieren comprar casas un poco más caras, del segmento medio y alto (no VIS), en la semana del 3 al 7 de enero de 2022, la tasa promedio efectivo anual (E.A.) fue de 9,25%. En ese periodo se han desembolsado 848 créditos por un total de $161.180 millones.
- Banco Caja Social: 8,79%. Ha desembolsado 71 créditos hipotecarios no VIS en la semana citada. El valor total de estos es de $5.975 millones.
- Banco Popular: 8,93%. Ha prestado $219 millones en 2 créditos.
- Bbva: 9,01%. Otorgó 131 créditos por $20.535 millones.
- Banco de Bogotá: 9,04%. En dicha semana acumuló 96 préstamos por $17.917 millones.
- Itaú: 9,13%. Ha prestado $10.335 millones en 44 créditos.
- Davivienda: 9,25%. Es el que más créditos desembolsó en la primera semana hábil de enero, en total son 214 préstamos de $47.308 millones.
- AV Villas: 9,26%. Prestó $6.510 millones a través de 37 créditos.
- Scotiabank Colpatria: 9,40%. Va 80 créditos por $17.899 millones.
- Bancolombia: 9,48%. Prestó $28.928 millones en 147 créditos durante la semana citada.
- Bancoomeva: 9,85%. Ha otorgado 17 créditos por $2.469 millones.
- Banco de Occidente: 10,02%. Prestó $3.080 millones mediante 9 créditos.
