Bloomberg — De forma inesperada, la confianza de los constructores de viviendas estadounidenses subió en mayo hasta alcanzar el nivel más alto en 10 meses, al tiempo que la oferta limitada siguió impulsando a los posibles compradores hacia la construcción de nuevas unidades.
El indicador de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo (NAHB) subió cinco puntos, hasta 50, ampliando a cinco meses la racha de subidas, según mostraron las cifras el martes. No obstante, incluso con la reciente mejora, el indicador está muy por debajo de los niveles observados a finales de 2021, cuando las tasas hipotecarias eran mucho más bajas.
“La falta de existencias sigue impulsando a los compradores hacia la nueva construcción”, declaró en un comunicado Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. “Con un inventario limitado de viviendas disponibles, la nueva construcción seguirá siendo una parte importante de la búsqueda de posibles compradores en los próximos trimestres”.
Las mediciones de las ventas actuales y de las expectativas de venta subieron al nivel más alto desde el verano boreal pasado. Un indicador del tráfico de posibles compradores también subió a su nivel más alto en 10 meses.
La proporción de constructores que redujeron los precios de la vivienda disminuyó, al igual que el porcentaje de empresas que utilizaron incentivos para atraer compradores, lo que sugiere que la demanda se ha recuperado algo. Esto se debe a que la relajación de los tipos hipotecarios permite cada vez más a los compradores potenciales volver al mercado tras un año tumultuoso para el sector inmobiliario residencial.
Son buenas noticias para los constructores, que se han beneficiado en gran medida de una oferta limitada de viviendas existentes que está empujando la demanda hacia el mercado de viviendas nuevas. Según Dietz, los constructores siguen trabajando con los retrasos de la época de la pandemia, y un tercio de las viviendas puestas a la venta en marzo eran nuevos proyectos en diversas fases de construcción. Esta cifra es casi tres veces superior a la media de la última década, dijo.
El miércoles se publicarán los datos de abril sobre la construcción de viviendas y los permisos de construcción, seguidos más adelante por las ventas de viviendas existentes.
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