Bloomberg — Los alquileres estadounidenses descendieron en el último mes y por primera vez desde marzo del 2020, momento en que la pandemia obligó a gran parte del mundo a cerrar sus puertas.
La media de los alquileres solicitados descendió un 0,4% interanual y se situó en US$1.937, la cifra más baja en trece meses, de acuerdo con los datos de la empresa de intermediación inmobiliaria Redfin. Se trata de un giro radical frente al año anterior, en el que los precios subían cerca de un 18% y algunos arrendatarios se vieron inmersos en batallas de pujas por un piso. Actualmente, la inflación, los recortes de plantilla y el aumento del temor a una recesión están enfriando la demanda.
No obstante, la media de los alquileres pedidos es US$322 dólares, o sea un 20%, más alta de lo que era hace 3 años, a principios de la pandemia. A pesar de que los alquileres están bajando, según el agente de Redfin Dan Close, sencillamente los precios se están normalizando.
“Es algo parecido al coste de los huevos, podemos decir que su precio está bajando drásticamente, aunque en realidad lo que ocurre es que están volviendo a su nivel habitual de US3 en lugar de US$5 o US$6″, explicó Close, con base en la ciudad de Chicago. “Los precios de los alquileres se inflaron mucho durante la pandemia, y están volviendo a la realidad”.
La disminución se debió en gran parte a un excedente de oferta después de que los constructores se apresuraran a satisfacer la demanda durante el auge inmobiliario de la pandemia, según Redfin. En febrero, los proyectos residenciales terminados en edificios con cinco o más unidades aumentaron un 72% año tras año sobre una base desestacionalizada a 509,000. Ese es el nivel más alto desde 1987, con la excepción de febrero de 2019. Pero esas nuevas unidades suelen ser caras y salen al mercado en un momento en que la inflación ha consumido el poder adquisitivo y la gente se queda en medio de la incertidumbre económica.
Eso es particularmente grave en Austin, Texas, donde la gente acudió en masa durante la pandemia, lo que hizo que los alquileres se dispararan. Ahora, los alquileres en la ciudad en auge durante la pandemia han bajado un 11% en los últimos 12 meses.
Lea más en Bloomberg.com
