Bogotá — Bogotá aprobó una nueva sobretasa asociada al impuesto predial que comenzaría a aplicarse en 2027 y que tendrá como destino la modernización del alumbrado público de la ciudad.
La medida quedó incluida en el Acuerdo 724 de 2026, denominado Acuerdo por una ‘Ciudad Inteligente’, aprobado en segundo debate por el Concejo de Bogotá el 28 de septiembre. Ahora debe ser sancionado y publicado para convertirse formalmente en acuerdo distrital.
El nuevo cobro no significa que todos los propietarios de vivienda vayan a pagar más predial.
La sobretasa contempla tarifas diferenciadas y excepciones según el estrato, el valor del inmueble y el tipo de predio.
¿Quiénes pagarían la nueva sobretasa?
Para las viviendas, la sobretasa se aplicaría principalmente a los estratos 4, 5 y 6, con una tarifa de 0,4 por cada 1.000 pesos de la base gravable del predio entre 2027 y 2041.
En términos sencillos, la tarifa equivale a COP$400 por cada millón de pesos de base gravable.
Las viviendas de estratos 1, 2 y 3, por regla general, tendrían una tarifa de cero. Sin embargo, existe una excepción para predios cuya base gravable supere las 20.000 UVT, equivalentes a cerca de COP$1.047 millones con la UVT de 2026.
También se contemplan protecciones para hogares en condiciones de pobreza extrema, pobreza moderada o vulnerabilidad, de acuerdo con las condiciones establecidas en la medida.
¿Cuánto pagarían los estratos 4, 5 y 6?
Los cálculos divulgados por la Administración Distrital permiten dimensionar el impacto de la sobretasa.
Para las viviendas, los pagos promedio estimados son:
- Estrato 4: alrededor de COP$132.000 al año, equivalentes a unos COP$11.000 mensuales.
- Estrato 5: alrededor de COP$228.000 al año, equivalentes a unos COP$19.000 mensuales.
- Estrato 6: alrededor de COP$348.000 al año, equivalentes a unos COP$29.000 mensuales.
Estos valores mensuales son únicamente una forma de dimensionar el costo. La sobretasa no se cobrará mensualmente.
El pago estará incorporado en la liquidación anual del impuesto predial. Tampoco aparecerá como un nuevo cobro en la factura de energía.
¿Qué pasa con los comercios y las empresas?
La sobretasa también alcanzará a otros tipos de predios.
Para los inmuebles comerciales, financieros e industriales, la tarifa será de 1 por cada 1.000 pesos de base gravable, es decir, $1.000 por cada millón de pesos.
La misma tarifa se contempla para predios de estas actividades durante el periodo 2027-2041.
En el caso de los predios comerciales, la Administración Distrital ha estimado un pago promedio equivalente a unos COP$67.000 mensuales, aunque, al igual que en las viviendas, se trata de una referencia y no de un cobro mensual.
Los predios dotacionales y los lotes tendrían una tarifa de 0,8 por mil.
¿Para qué se utilizará el dinero?
La sobretasa busca financiar la transformación del sistema de alumbrado público de Bogotá hacia un modelo inteligente.
La Administración plantea incorporar tecnología LED, sensores, conectividad, monitoreo remoto y sistemas de telegestión, con los que se pueda detectar fallas, controlar las luminarias y mejorar la gestión del consumo.
El objetivo es que el sistema pueda ser administrado con mayor información y tecnología, en lugar de limitarse al reemplazo de luminarias.
¿Desde cuándo se pagaría?
El Concejo de Bogotá aprobó el Acuerdo 724 de 2026 en segundo debate el 28 de septiembre de 2026, con lo que terminó su trámite en la corporación.
El siguiente paso es la sanción del alcalde Carlos Fernando Galán y la publicación del acuerdo. Una vez cumplido ese procedimiento, las medidas que establece comenzarán a aplicarse en las fechas previstas, varias de ellas desde el 1 de enero de 2027.
Por tanto, el cambio no implica que el predial de todos los bogotanos vaya a subir en 2027.
Lo que se incorporará es una sobretasa específica para financiar el alumbrado público, cuyo valor dependerá del tipo de inmueble y de las condiciones establecidas en el acuerdo.
