Bloomberg Línea — El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) reducirá la tasa de interés del 4,99% al 2,99% del préstamo “Vivienda Premier”, una de las líneas de crédito que ofrece a los ciudadanos.
“Esta decisión responde al principio de mejora continua del BIESS y se fundamenta en un análisis técnico, financiero y normativo, orientado a beneficiar a afiliados, jubilados y sus familias que buscan financiar la compra de su primera vivienda propia”, dijo la entidad pública en un comunicado.
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Con la disminución, esta será la tasa de interés más baja para créditos hipotecarios en el sistema financiero público y privado del país, superando a la del programa estatal “Tu casa Miti-Miti” (4,99%), que impulsa la compra de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés público (VIP).
El crédito “Vivienda Premier”, para el que aplicará la tasa del 2,99%, financia un máximo de US$50.000 hasta a 25 años para la compra de vivienda con un avalúo comercial igual o menor a US$55.049.
La vivienda debe ser nueva, de primer uso y con más de una habitación para postularse al crédito. La precalificación es automática y totalmente en línea a través de este link.
Estos son los requisitos que deben cumplir los interesados en el crédito:
- Percibir ingresos familiares de hasta US$1.527,94 mensuales, o sea, 3,17 salarios mínimos de 2026.
- Afiliados bajo dependencia: acumular 36 aportaciones al IESS, de las cuales las 13 últimas deben ser consecutivas.
- Afiliados voluntarios: sumar 36 aportaciones consecutivas.
- Jubilados: tener la pensión jubilar vigente.
- Personas en condición de discapacidad: sumar 18 aportaciones en total.
Estos son los requisitos para la precalificación:
Afiliados:
- Estar sin dividendos pendientes con el IESS o BIESS, en cualquiera de sus productos crediticios.
- Si es representante legal de una empresa, no debe tener obligaciones pendientes.
- Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
- El empleador actual no debe pertenecer a la Zafra ni al Seguro Social Campesino.
- No contar con un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o BIESS.
- No tener solicitudes de préstamo hipotecario en trámite con el BIESS.
- No tener en curso una línea de crédito para construcción de vivienda.
- No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
- No estar registrado ante el IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del BIESS.
Jubilados:
- En caso de ser empleador, para no considerar mora, las planillas de aportación al Seguro Social deberán estar canceladas hasta el 15 de abril.
- No estar registrado ante el IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del BIESS.
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