Bloomberg — Las tasas hipotecarias en Estados Unidos subieron levemente en la última semana, mientras que las sólidas ventas pendientes de viviendas indican que los compradores esperan que los costos de endeudamiento bajen.
La tasa promedio para los préstamos fijos a 30 años aumentó a 6,53% desde 6,51%, informó Freddie Mac el jueves. Eso siguió a un incremento la semana pasada que fue el mayor avance desde marzo.
Aunque las tasas no cayeron como muchos habían previsto, las ventas pendientes de viviendas han aumentado durante tres meses consecutivos, una señal de que “los compradores están listos para volver al mercado si las tasas hipotecarias bajan”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
La crucial temporada de ventas de primavera se desarrolla en medio de una mayor volatilidad, ya que las tasas hipotecarias fluctúan con los acontecimientos en Medio Oriente.
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Las condiciones actuales están llevando incluso a compradores adinerados a contratar préstamos hipotecarios en lugar de pagar completamente en efectivo, según Redfin. Poco menos de tres de cada 10 compradores de vivienda pagaron todo en efectivo en marzo, la menor proporción para ese mes desde 2021.
“Los compradores en efectivo se han retirado”, dijo Beth Behling, agente de Redfin en el área de Chicago. “Los compradores están nerviosos por la economía, y no resulta financieramente cómodo destinar una enorme cantidad de dinero a una vivienda; quizá prefieran tener más efectivo disponible”.
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