Bloomberg — Las tasas hipotecarias estadounidenses subieron la semana pasada a su nivel más alto en casi dos meses, lastrando la actividad de compra de viviendas.
La tasa contractual de una hipoteca a 30 años subió 10 puntos básicos hasta el 6,56% en la semana que finalizó el 15 de mayo, según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados este miércoles, justo por debajo de la lectura del 6,57% de finales de marzo. Desde el inicio de la guerra de Irán, a finales de febrero, la tasa había subido casi medio punto porcentual hasta la última semana.
El índice de solicitudes de compra de vivienda cayó un 4,1%, la mayor caída desde la semana que finalizó el 20 de marzo. El índice de refinanciación de la MBA disminuyó ligeramente.
El rendimiento de la nota del Tesoro a 10 años, que ofrece una guía de la dirección de los costes de financiación de la vivienda, ha estado subiendo a medida que un salto en los precios de la energía provocado por el conflicto de Medio Oriente contribuye a los temores inflacionistas. El martes, el rendimiento saltó al nivel más alto desde enero del año pasado.
Mortgage News Daily, que actualiza los costes de financiación de la vivienda con mayor frecuencia, situó el martes la tasa fijo a 30 años en el 6,75%.
La subida de las tasas hipotecarias amenaza con echar a perder el incipiente optimismo sobre un repunte de la actividad inmobiliaria a medida que se pone en marcha la temporada de ventas de primavera. Las ventas de viviendas nuevas en marzo fueron las más fuertes de este año, mientras que los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostraron que las firmas de contratos de abril sobre viviendas de segunda mano alcanzaron un máximo de cinco meses.
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La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE.UU.
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