Ciudad de México — Fibra Uno, el principal fideicomiso de inversión en bienes raíces del país, buscará la autorización de sus tenedores para una potencial reestructura societaria que le permitiría combinar sus activos con los de Terrafina, una pieza que era considerada faltante en su propuesta.
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Los tenedores de FUNO se reunirán el 21 de junio en una asamblea para decidir sobre la segregación de activos de uso industrial de la compañía, que formarían parte de la reestructura societaria que la empresa está planteando a Terrafina, de acuerdo con una convocatoria publicada en el Bolsa Mexicana de Valores.
La convocatoria coincide con la asamblea que Terrafina realizará hoy 11 de junio, en la que sus tenedores, en su mayoría Administradoras de Fondos para Retiro (Afores), discutirán la propuesta de FUNO.
El Comité Técnico de Terrafina alertó con anterioridad que buscaba tener evidencia de que la propuesta de combinación de activos cuenta con las autorizaciones tanto de Fibra Uno (FUNO11) como de los dueños del portafolio Júpiter, la familia El-Mann, que forma parte de la oferta.
La propuesta de FUNO, que estará vigente hasta los primeros días de julio, considera un valor de MXN$49,63 por título de Terrafina. Además de que FUNO ha estimado que tiene la capacidad de generar valor por US$3.000 millones en los próximos cinco años, con la reserva territorial que tienen en conjunto Terrafina, FUNO y el portafolio Júpiter, según dijo Jorge Pigeon, directivo de la Fibra a Bloomberg Línea.
Terrafina ha recibido el interés de seis empresas para combinar sus activos, cuatro de ellos a través de una oferta pública de adquisición (OPA), algo sin precedentes en el sector de fideicomisos de inversión en bienes raíces, o fibras, un instrumento de inversión equivalente a los REITs de Estados Unidos.
La operación está generando interés ya que el sector de fibras industriales es considerado como uno de los potenciales beneficiarios de la tendencia de nearshoring, o relocalización de cadenas de suministro, ante lo que se anticipa será una mayor demanda por espacios para la producción.
Entre los interesados que han hecho públicas sus intenciones se encuentran Fibra Prologis, Fibra MTY, Fibra Macquarie, Fibra Uno y más recientemente Blackstone junto a MRP.
