Ciudad de México — Fibra Uno (FUNO), un fideicomiso de inversión en bienes raíces de los segmentos industrial, comercial y de oficinas, dijo que trabaja de cerca con las autoridades fiscales para obtener una confirmación de criterio para realizar la Oferta Pública Inicial (OPI) de Fibra Next tan pronto como sea posible.
“No nos detenemos en el proceso, estamos trabajando de cerca con el Servicio de Administración Tributaria (SAT) para responder cualquier pregunta que puedan tener”, dijo Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de FUNO, en una llamada con analistas.
La confirmación de criterio avala que el fideicomiso inmobiliario industrial denominado Nearshoring Expert & Technology (Fibra Next) cumple con el régimen de Fibra, explicó Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO en una conferencia de prensa posterior.
Sin fecha para ratificación
Robina consideró que ya están “cerrando la brecha” de cualquier duda que pueda tener la dependencia, por lo que esperan recibir la ratificación en breve, aunque declinó dar una fecha estimada.
La falta de este documento frustró los planes de FUNO para listar Fibra Next en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) el pasado noviembre, la confirmación es necesaria para que las Administradoras de Fondos de Retiro (Afores) puedan invertir en una Fibra, dijo el CEO de la compañía, André El-Mann, en el reporte trimestral de resultados.
FUNO también tiene pendiente recibir la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), autoridad financiera ante la que presentarán una solicitud una vez que se resuelva el asunto pendiente con el SAT.
“Se hace un filing, luego se hace una oferta y la autorización viene precisamente el día del pricing. Así lo ha hecho todo mundo y así lo estamos haciendo nosotros”, comentó Gonzalo Robina a medios.
Cuestionado sobre el comunicado emitido por la empresa Telra Realty sobre una denuncia de inversionistas ante la CNBV por presunto fraude bursátil al anunciar la OPI de Fibra Next cuando tenía autorizaciones pendientes, Robina dijo que no han sido notificados de ninguna denuncia y agregó que interpusieron una demanda penal contra Telra por lo que llamó una “campaña de desprestigio”.
Competidores y nearshoring
Respecto a los movimientos de competidores, como la propuesta de Firma Prologis para comprar a Terrafina, Robina opinó que es parte del factor de la relocalización de cadenas de suministro o nearshoring y lo atractivo que se está volviendo el sector industrial en ese entorno.
Durante la conferencia con analistas previa, André El-Mann, aseguró que toda la actividad que se ha visto por parte de competidores, sin dar nombres, son “movimientos frenéticos” que no los acercarán al tamaño y proyecciones del portafolio de FUNO.
Esta historia fue actualizada a las 15:52 horas con información adicional a lo largo del texto
