Finanzas personales

Uno de los auges inmobiliarios más calientes es impulsado por el alza de temperaturas

Se ha visto un aumento en el número de parisinos que abandonan la capital hacia La Baule, una ciudad costera ahora muy solicitada en la región del Loira.

Normandía, Francia
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Bloomberg — En el imaginario popular, la casa de campo francesa de imagen perfecta se encuentra entre campos de lavanda en las laderas de la Provenza o encaramada cerca de las aguas cristalinas del Mediterráneo.

Pero a medida que los residentes de París, al igual que sus pares en Nueva York, Londres o San Francisco durante la pandemia, gravitan hacia un estilo de vida más bucólico y asequible, están mirando más allá de la glamorosa región de Provenza-Alpes-Costa Azul en el sur. Están buscando cada vez más viviendas en el noroeste de Francia, impulsando el mercado de la vivienda en Bretaña, Normandía y el Valle del Loira.

Estas regiones del norte están experimentando uno de los crecimientos de precios de vivienda más rápidos del país. Los precios en Bretaña, por ejemplo, crecieron un 13,5% en los últimos dos años, según datos del agregador inmobiliario Meilleurs Agents. El crecimiento de Provenza-Alpes-Costa Azul fue solo del 6% durante ese mismo período.

“Es una mezcla de cambio climático que lleva a la gente a climas más fríos y gente urbana cansada de la vida en la ciudad”, dijo Solenne Guezenec, gerente de comunicaciones de la firma de bienes raíces Barnes Nantes-La Baule. Ha visto un aumento en el número de parisinos que abandonan la capital hacia La Baule, una ciudad costera ahora muy solicitada en la región del Loira.

Los ingleses han acudido durante mucho tiempo a Bretaña, especialmente a la región norteña de Costas de Armor, según un estudio 2017 de la agencia nacional de estadísticas de Francia. Alrededor de 12.000 ciudadanos británicos residían en Bretaña en 2016, frente a los 5.000 en 1999. Sin embargo, ese número podría disminuir a medida al tiempo que la gente teme por su estatus bajo las reglas del Brexit, dijo Maggie Fee de la Association Intégration Kreiz Breizh, una organización local sin fines de lucro que ayuda a los residentes se instalan en Bretaña.

“Algunas personas temen no calificar para la residencia, otras no quieren lidiar con el estrés adicional”, dijo. Ella ha notado menos llegadas este año desde el Reino Unido y algunos británicos que regresan a casa.

Los parisinos buscan escapar

En Francia, antes se despreciaba el noroeste por su clima húmedo y volátil: evocaba las pinturas del artista inglés JMW Turner de costas frías y tormentosas en lugar de la belleza moteada de sol de la Ruta Cézanne. Pero a medida que el aumento de las temperaturas calentó grandes extensiones del país en los últimos veranos, la región ha presumido de temperaturas más moderadas y días despejados y soleados.

Paris, Francia

Otras razones también están impulsando las mudanzas. Algunos habitantes de la ciudad comenzaron a sentirse inseguros después de una serie de ataques terroristas en Francia durante 2015 y 2016. Además, París se estaba volviendo cada vez más caro, y los apartamentos parecían hacerse cada vez más pequeños. Como casi en cualquier otro lugar del mundo, los confinamientos durante la pandemia de Covid-19 provocaron el deseo de mayor espacio al aire libre y aire fresco, y presentaron la posibilidad de trabajo remoto. La Provenza y la Riviera francesa son para turistas, celebridades y ultrarricos.

“La gente realmente quiere respirar”, dijo Guezenec.

Tomemos como ejemplo a Marie Bedhet, una diseñadora de vestidos de 38 años que vivía en La Courneuve, un suburbio de París. Después de desilusionarse con la vida en la ciudad, ella y su compañero Antoine vendieron su casa y viajaron por todo el país en un remolque con sus dos hijos durante un año.

Cuando quisieron establecerse, encontraron el lugar de sus sueños: el Cap Sizun, en el extremo occidental de Bretaña.

“Un día detuvimos nuestra camioneta frente a una playa y Antoine se volvió hacia mí y me preguntó ‘¿Cómo te sientes acerca de establecerte aquí?’ Así que lo hicimos “, dijo. “Es el paraíso aquí”.

La demanda de compradores como Bedhet ha impulsado los precios de las viviendas. En Bretaña, han subido un 7,2% hasta los 2.996 euros (US$3.545) por metro cuadrado en el último año, según datos de Meilleurs Agents. La Mancha en Normandía, hogar de la ciudad portuaria que hizo famosa a la protagonista de Catherine Deneuve, “Los paraguas de Cherburgo”, ha experimentado un aumento del 5,9% a 3.110 euros. Los precios en la región de la Costa Atlántica, hogar de Ile de Ré, La Rochelle y la Bahía de Arcachon, crecieron un 5,6% hasta los 4.372 euros.

Viviendo en una ‘tierra de vacaciones’

Las familias jóvenes, así como los jubilados que se han mudado, “viven todo el año en tierras de vacaciones”, dijo Guezenec de Barnes. Una mejor infraestructura de Internet y trenes más rápidos han hecho posible la mudanza y algunas personas toman el tren a París (que tarda unas tres horas) una o dos veces por semana para reuniones de negocios.

El capital extranjero y la falta de nuevas construcciones en las grandes ciudades como París también han hecho la vida inasequible para algunos, dijo el agente inmobiliario local de Bretaña Martin Becker.

Aquellos que llamaron hogar a Bretaña antes de que se pusiera de moda no están tan entusiasmados con la afluencia de nuevos residentes. Marie Jolivet, una residente de Audierne de 28 años, una pintoresca ciudad portuaria en el lejano oeste de Bretaña, dijo que fue difícil encontrar un lugar que ella y su pareja pudieran pagar el año pasado.

“Los precios subieron como locos, la gente de las ciudades estaba comprando sin siquiera visitar el lugar”, dijo, “era algo que nunca habíamos visto antes”.

Jolivet dice que la gente está llegando al norte en parte porque hace demasiado calor en el sur. “Aquí tenemos veranos frescos”, dijo.

Finalmente encontró un lugar que podía pagar, en Cléden-Cap-Sizun por 160.000 euros, con un valor estimado de 100.000 euros de construcción necesarios para hacer el lugar habitable.

“Los lugareños han tenido dificultades para digerir las noticias”, dijo el agente de bienes raíces Becker. “Les está tomando más tiempo encontrar la casa de sus sueños”.

Eso no detiene el flujo de gente. Sylvie Lesgourgues, pintora, vivió en París durante 40 años antes de decidir trasladarse a Bretaña. La mujer de 62 años dijo que sentía que las oportunidades de vender su arte en la ciudad estaban menguando y que no podía pagar 1.000 euros al mes por su apartamento de una habitación en el moderno distrito 19.

Bretaña, Francia

Con 60.000 euros de la casa de sus difuntos padres en Normandía, Lesgourgues compró una casa de 220 metros cuadrados en Audierne y se mudó allí con su marido. Tiene previsto gastar otros 22.000 euros en reformas.

Desde que se mudó a Audierne, dice: “Vendo mi arte muy bien. También doy clases. Como una joven jubilada, volví a encontrar trabajo. Realmente siento que estoy viviendo de nuevo “.