Bloomberg Línea — El inventario de centros de datos de colocación alcanzó 1,1 gigavatios (GW) de capacidad instalada en 2025 en Latinoamérica, un crecimiento del 20% en un solo año, según un reporte de la firma JLL.
El informe da cuenta de que este aumento marca un récord en la entrega de nueva infraestructura en la región.
Además, refleja el fuerte interés de operadores e inversionistas por expandir su presencia en el mercado latinoamericano.
En particular, los centros de datos de colocación son instalaciones en los que una empresa arrienda espacio, energía y conexión a internet para instalar y operar sus propios servidores.
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En la región, Querétaro (en México) y São Paulo y Barueri (en Brasil) contribuyeron con el 82% de las entregas de stock.
Odata es actualmente la empresa con mayor capacidad operativa en América Latina, con 310 MW en funcionamiento, y es un actor relevante en los mercados de México y Chile.
Además, suma 971 MW en capacidad planificada, de los cuales el 60% se concentrará en Brasil.
Entre los principales nuevos proveedores de colocation se encuentran CloudHQ, 247 Data Centers, ADA, Omnia y Terranova.
La mayor incorporación fue una instalación de 72 MW desarrollada por Odata en su campus DC QR03, en Querétaro.
Este edificio es el primero del complejo, que proyecta alcanzar 300 MW de capacidad instalada en total, lo que lo convertiría en el campus de centros de datos más grande del país.
“Casi todas las entregas en 2025 se realizaron en submercados primarios, excepto en Lima y Monterrey, que juntos lanzaron tres nuevas instalaciones sumando una capacidad instalada de 7 MW”, dice el reporte.
JLL dice que entre 2019 y 2025 el inventario de centros de datos en América Latina creció de 384 MW a 1.105 MW, lo que representa una tasa de crecimiento anual compuesta del 16 %, casi triplicando su tamaño en siete años.
Considerando los proyectos en construcción, estima que el stock podría aumentar aproximadamente un 60% en los próximos dos años. “Aunque tiene un tamaño relativamente pequeño comparado con Asia, Europa y Norteamérica, la región está incrementando su participación en el mercado global”.
Mercados líderes
En medio de la expansión del mercado de centros de datos en América Latina, Brasil mantiene el liderazgo regional y representa el 48% de la capacidad instalada total.
La mayor economía del continente tiene submercados relevantes en la región como São Paulo, Barueri y Campinas.
El mercado brasileño representa además el 71% del total de 683 MW de stock en construcción, seguido por Colombia (11%) y Chile (10%).
JLL detalla que, aunque Campinas no suma nuevas instalaciones de colocación desde 2022, es el submercado con mayor proyección de crecimiento pues lidera tanto la capacidad en construcción (200 MW) como la planificada (1.100 MW).
Además de Brasil, otro de los mercados que lidera la capacidad instalada en la región es México, que tiene en Querétaro uno de sus principales polos de crecimiento.
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Luego figura Colombia, con Bogotá como uno de los principales hubs de centros de datos en América Latina, impulsado por su conectividad, crecimiento del ecosistema tecnológico y demanda corporativa de servicios digitales, de acuerdo con JLL.
Asimismo, se destaca la contribución de Chile para el mercado de centros de datos, con Santiago como su principal polo de desarrollo e innovación para la industria.
Según JLL, “mientras que la demanda permanece concentrada en mercados centrales, los secundarios y terciarios tienen un potencial de crecimiento significativo, ya que los operadores buscan mejorar su cobertura y calidad de servicio”.
Vacancia de los centros de datos
La tasa de vacancia promedio de estas infraestructuras en la región ronda en el 9% y se ha mantenido controlada.
Los analistas de JLL destacan que la vacancia es estable incluso con la adición de un volumen récord de nuevo stock.
La demanda de estas infraestructuras continuaría ante el crecimiento del tráfico de datos, la adopción de inteligencia artificial generativa y el aumento de servicios digitales en empresas y gobiernos.
Muestra de esto es que el 42% de la capacidad en construcción ya está prearrendada.
Para JLL, esto demuestra la confianza de los operadores tecnológicos y proveedores de servicios en la expansión del mercado latinoamericano.
“América Latina está emergiendo como una ubicación estratégica dentro del mercado global de centros de datos”, dice el informe. “La combinación de demanda tecnológica, conectividad internacional y oportunidades de desarrollo posiciona a la región como uno de los destinos más atractivos para nuevas inversiones en infraestructura digital”.
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