Los alquileres en Nueva York son tan altos que solo el 5% está al alcance del salario promedio

Para los habitantes de la ciudad que nunca duerme, como en numerosos otros lugares del resto del país, sus salarios no han seguido el aumento de los precios de la vivienda

Los trabajadores ensenciales como los del sector salud y preparación de alimentos son los más afectados por los precios de los alquileres de Nueva York.
Por Ella Ceron
25 de mayo, 2024 | 04:00 AM

Bloomberg — La subida de los alquileres y los elevados costes de entrada suponen que menos del 5% de los apartamentos neoyorquinos eran económicamente asequibles para el trabajador asalariado medio de la ciudad en el 2023.

Los habitantes de Nueva York percibieron de media poco menos de US$89.000 durante el pasado año, lo que implica que podían gastar hasta US$2.216 mensuales en alojamiento sin destinar más del 30% de sus ingresos al año, según revela un nuevo informe elaborado por StreetEasy de Zillow Group Inc. y tech:nyc.

Gráfica de alquileres en NYdfd

Si se tienen en cuenta los costes medios de entrada, que comprenden el pago del primer mes de alquiler, un depósito de garantía y los honorarios del agente de bienes raíces, que ascendían a US$10.454 el año pasado, el trabajador medio solo podría costearse el 4,4% de los alquileres disponibles en el mercado sin sobrepasar ese nivel de asequibilidad, señala dicho informe.

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Al igual que en gran parte del resto de Estados Unidos, en Nueva York los sueldos no han seguido el mismo ritmo que el encarecimiento de la vivienda.

La mediana de los alquileres aumentó un 8,6% hasta los US$3.475 en el 2023, cuando la media de los sueldos en la ciudad creció solo un 1,2%, indica el informe. El déficit de viviendas en la metrópoli también ha empeorado, con 380.047 viviendas menos que en las áreas metropolitanas de San Francisco, Chicago y Boston combinadas.

Esta crisis de asequibilidad de la vivienda ha afectado sobre todo a los trabajadores básicos.

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Los empleados de los servicios de cuidados de salud, preparación de alimentos y servicios de transporte percibieron menos de US$70.000 en el 2023, lo que supone que solo pudieron pagar con holgura el 1% de los apartamentos en Nueva York, señala el informe.

Ni siquiera los trabajadores del sector tecnológico, que ganaban una media de US$135.089, se podían costear el 35% de los alquileres de este mercado.

“Gastar más en alquiler deja un agujero mayor en los presupuestos de los inquilinos y dificulta el ahorro para objetivos a largo plazo, como el pago inicial de una vivienda”, según el informe. “Sin embargo, muchos neoyorquinos no tienen otra opción”.

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