Bloomberg — Las tasas hipotecarias en Estados Unidos registraron la semana pasada el mayor aumento desde septiembre, un revés para un mercado inmobiliario que venía beneficiándose este año de menores costos de financiamiento.
La tasa contractual de una hipoteca a 30 años avanzó 10 puntos básicos, hasta 6,19%, en la semana que terminó el 6 de marzo, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados el miércoles. El dato siguió a dos semanas consecutivas con los niveles más bajos desde 2022.
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El encarecimiento del financiamiento coincide con un fuerte repunte del rendimiento del bono del Tesoro de Estados Unidos a 10 años, que está correlacionado con las tasas hipotecarias, después de que la guerra con Irán interrumpiera los flujos de petróleo y avivara temores inflacionarios.
Varias semanas de tasas más bajas, junto con el temor a un nuevo incremento en los costos de financiamiento de viviendas, pueden haber alentado a algunos compradores potenciales a salir de la cautela la semana pasada. El indicador de la MBA sobre solicitudes para compra de vivienda aumentó 7,8%, el mayor avance desde inicios de enero. Un índice de actividad de refinanciamiento subió levemente y ha aumentado en todas menos dos semanas este año, según datos de la MBA.
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El mercado mostraba señales incipientes de dinamismo a medida que las restricciones de asequibilidad comenzaban a moderarse. Cifras publicadas el martes mostraron que los cierres de contratos sobre viviendas usadas crecieron en febrero. Sin embargo, cualquier aumento sostenido en los costos de financiamiento inmobiliario presenta el riesgo de frenar la demanda de cara a la crucial temporada de ventas de primavera.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes minoristas de hipotecas residenciales en Estados Unidos.
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