El rescate inmobiliario en China dará un modesto impulso al PIB, según encuesta de Bloomberg

El paquete de ayudas incluye menores requisitos de pago inicial para los compradores de viviendas

Los economistas elevan ligeramente las perspectivas de crecimiento económico al 4,9% para este año.
Por Bloomberg News
29 de mayo, 2024 | 11:17 AM

Bloomberg — Se espera que el intento más contundente de China para apuntalar su asediado mercado inmobiliario mejore modestamente las perspectivas de crecimiento este año, según los economistas encuestados por Bloomberg.

Siete de cada 12 encuestados en un sondeo rápido afirmaron que el paquete de rescate presentado el 17 de mayo dará un impulso de entre 0,1 y 0,3 puntos porcentuales al Producto Interno Bruto (PIB) este año. Cuatro economistas esperan una contribución inferior a 0,1 puntos porcentuales, mientras que uno no vio ningún impacto de las políticas. El promedio de las previsiones de crecimiento para 2024 subió hasta el 4,9%.

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El paquete de ayudas anunciado por Pekín incluye menores requisitos de pago inicial para los compradores de viviendas y 300.000 millones de yuanes (US$42.000 millones) de financiamiento del Banco Central para ayudar a las autoridades locales a comprar el exceso de inventario de los promotores. Esas propiedades se convertirían entonces en viviendas asequibles.

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“Los detalles del paquete de rescate equivalen a un apoyo más bien comedido”, afirmó Erica Tay, economista del Maybank Investment Banking Group. “Pero esto podría ser el primer impulso, con más por venir”.

Predicciones en la encuesta de Bloomberg sobre el impacto en el crecimiento de 2024.dfd

Aunque los esfuerzos señalaron un compromiso renovado para abordar uno de los mayores lastres de la economía china, el financiamiento anunciada fue sólo una fracción de lo que algunos analistas dicen que se necesita para abordar el desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda.

"Aunque los precios establezcan un mínimo este año, sigue existiendo un alto nivel de inventarios de viviendas que tardará tiempo en solucionarse", afirmó Lynn Song, economista jefe para la Gran China del ING Bank. "Antes de que estos inventarios se normalicen, es difícil esperar un giro significativo en la inversión inmobiliaria y la actividad de la construcción, que es el principal impacto directo en el crecimiento del PIB".

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Los economistas esperan que el Banco Popular de China recorte el coeficiente de reservas obligatorias de los bancos en 25 puntos básicos antes de finales de junio, una medida que liberaría efectivo para préstamos e inversiones. Pero no esperan que el banco central recorte su tasa de interés a un año antes del tercer trimestre. La encuesta del mes pasado había pronosticado un recorte para finales de junio.

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El Politburó del Partido Comunista, compuesto por 24 miembros, ha pedido el “uso flexible” de las herramientas políticas, incluidas las tasas de interés y el RRR, para reducir los costos de financiación , impulsando las expectativas de un mayor apoyo monetario para cumplir el objetivo de crecimiento económico de alrededor del 5% este año.

Otros aspectos destacados de la encuesta:

  • Los economistas elevan ligeramente las perspectivas de crecimiento del PIB, esperando un 4,9% este año y un 4,5% en 2025
  • Las perspectivas de inflación de los precios al consumo para este año se elevan al 0,7% desde el 0,6% de la encuesta anterior
  • Los analistas esperan que el Banco Central mantenga estable la tasa de interés de su línea de crédito a medio plazo a un año este trimestre, frente a la previsión anterior de una reducción de 10 puntos básicos.

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