La historia detrás del inmueble más valioso que tiene la SAE: está a la venta

Bogotá — La próxima semana se realizará la puja electrónica mediante la cual se pretende vender el inmueble más valioso que tiene hoy la Sociedad de Activos Especiales (SAE), que según confirmó Bloomberg Línea, ha tenido como dueños a una empresa colombiana y a la mafia y que, incluso, estuvo cerca de ser vendido a Ecopetrol.

Esta es su historia:

El inmueble Mamonal-Pasacaballos, compuesto por lotes de terreno urbanizables no urbanizados que suman en total 107 hectáreas, está ubicado en el sector Cospique en Cartagena de Indias. El valor mínimo con el que arrancará la puja, que se realizará a través de la página web de CISA (Central de Inversiones S.A) y durará cinco días, será $328.079 millones.

Este bien queda cerca de la zona portuaria de Cartagena y cuenta con infraestructura de servicios públicos y acceso a la variante Mamona-Gambote, la vía a Pasacaballos y la diagonal 28, por lo que podría servir para puertos, patio de contenedores, centros logísticos, entre otros.

De acuerdo con fuentes conocedoras de este proceso, que prefirieron no ser citadas, este inmueble perteneció en el pasado a la empresa Alcalis de Colombia, productora de sal refinada y de insumos para la industria de detergentes, jabones y vidrios, que entró en liquidación en 1993.

Bajo ese proceso, aseguran, fue que el predio se entregó a CISA, entidad que tiempo después lo vendió por un valor inferior al que se está tratando de comercializar en la actualidad. “Así fue como el inmueble llegó a un fondo que luego terminó involucrado con alias ‘Maracuyá'”.

Ese sobrenombre es de Javier García Rojas, incluido en la Lista Clinton por parte del Departamento del Estado en 2018.

Para ese año la Fiscalía General de la Nación informaba que había ocupado bienes con fines de extinción de dominio avaluados en $1 billón, “107 hectáreas ubicadas en un sector de altísimo valor comercial entre Pasacaballos y Mamonal, en Cartagena (Bolívar), fueron afectadas con medidas cautelares de extinción de dominio, luego de que la Fiscalía General de la Nación recopilara evidencia física y testimonios sobre la presencia de recursos ilícitos en la adquisición de los terrenos”.

A lo que agrega esa información que “distintos testigos consultados en un año de investigaciones coincidieron en afirmar que Javier García Rojas tendría un amplio recorrido en el envío de cargamentos de cocaína; además, lo relacionaron como socio de José Bayron Piedrahita Ceballos, quien fue capturado en septiembre de 2017, en atención a una orden de extradición de la justicia de Estados Unidos, que lo acusa de corrupción a un agente federal y lo investiga por narcotráfico”.

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Los predios que estaban en poder de la SAE que ya fueron entregados a campesinos

La más reciente entrega fue la del predio La Estepa en San Miguel de Sema, Boyacá. Son 84 hectáreas y se espera que 12 familias campesinas tengan la titulación del terreno

Bloomberg Línea también conoció que Ecopetrol estuvo interesada en este inmueble y bajo el objetivo de hacer un muelle de líquidos. Sin embargo, y de acuerdo con fuentes cercanas al proceso, aunque el objetivo de la SAE era que esta empresa se hiciera con el predio para que se manejara como Estado y contribuyera a la seguridad energética del país, la petrolera estatal tomó la decisión de comprar otro inmueble diferente, también situado en la zona.

Asimismo, que esta no es la primera vez que se intenta comercializar Mamonal-Pasacaballos y que dentro de la Sociedad de Activos Especiales son varios los estudios y avalúos que se han hecho sobre este inmueble.

“El lote de Mamonal vale unos US$72 millones, es una inversión que exige todas las garantías tanto para el comprador como para el Estado. En el Gobierno del Cambio, CISA ha establecido nuevos mecanismos para la comercialización basados en los principios de objetividad, libre concurrencia, transparencia y demás propios de la administración pública”, dijo Nicolás Corso Salamanca, presidente de CISA.

Por su parte, Daniel Rojas, presidente de la SAE, sostuvo que esta entidad “realizará la venta de uno de los inmuebles más caros que tiene bajo su administración utilizando el mecanismo de administración de enajenación temprana. El negocio se realizará a través de CISA, que en este caso no pagará comisión por venta y solicitará abstenerse de ofrecer dádivas o incentivos a cualquier colaborador de CISA o de la SAE, lo que permitirá mayores recursos para los propósitos sociales del Gobierno del Cambio. Por eso invito a todos los ciudadanos a que presenten sus propuestas en el tiempo establecido”.

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