Bogotá — Con base en un análisis de los datos de su plataforma, la proptech colombo-mexicana La Haus reveló la proporción entre viviendas adquiridas con fines de inversión y las compradas con el objetivo de ser habitadas en las regiones de mayor actividad inmobiliaria en el país.
Como resultado, frente al panorama nacional, se determinó que 21,28% de los compradores adquiere un inmueble con el objetivo de invertir, mientras que 78,72% lo hace con el propósito de habitar en él. Antioquia, Bogotá, Caribe y Valle del Cauca, fueron las zonas tomadas como muestra estadística.
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El apartamento es el tipo de inmueble que más se transa con fines de inversión. Discriminando las cifras, el departamento de Antioquia es donde más se busca apartamentos con este objetivo.
Allí, el 26,1% de los compradores busca este tipo de propiedad para ingresos vía renta; 4,65% pone su atención en casas y 38,60% en terrenos o lotes.
En esta lista de regiones y ciudades donde más se compra apartamento con ánimo de inversión, le siguen Bogotá con 18,23%, Caribe (21,87%) y Valle de Cauca (13,38%).
Para el caso de quienes compran inmuebles tipo casa con miras a generar rentabilidad, Caribe es donde más se registra este comportamiento; en esta región, 47,62% de los compradores compran casa con este propósito.
Por otro lado, en lo relacionado con la población que compra apartamentos con el objetivo de habitarlos, Bogotá y Antioquia lideran este indicador con 81,77% y 73,9%, respectivamente.
Tipo y características del comprador por región
El análisis también reveló el tipo y las características del comprador por región. Así fue posible identificar que, en Antioquia y Caribe, los hombres son quienes más compran vivienda.
En estas dos zonas, el 50,92% y 60,89% de los inmuebles habitacionales, respectivamente, fueron adquiridos por una persona de género masculino.
Caso contrario sucede en Bogotá y Valle del Cauca, donde 49,34% y 49,24%, en ese orden, de las transacciones, son realizadas por mujeres.
Como se puede evidenciar en el gráfico, no solo se discriminaron las cifras por género, también por compradores bipersonales (parejas) y entidades u organizaciones.
En este sentido, Antioquia es la región del país donde las parejas más compran inmuebles tanto para invertir como para habitar, con 4,07% del mercado inmobiliario de este departamento; así mismo, Caribe es la zona donde las empresas se configuran en mayor medida como compradores de vivienda.
