¿Qué tan habituales son las inversiones en finca raíz en Colombia?

Un reciente estudio muestra que en el país apenas un 21,28% de la población que compra vivienda lo hace como inversión, mientras que el 78,72% compra para habitar

Bloomberg Línea
01 de enero, 2023 | 01:00 AM

Bogotá — Con base en un análisis de los datos de su plataforma, la proptech colombo-mexicana La Haus reveló la proporción entre viviendas adquiridas con fines de inversión y las compradas con el objetivo de ser habitadas en las regiones de mayor actividad inmobiliaria en el país.

Como resultado, frente al panorama nacional, se determinó que 21,28% de los compradores adquiere un inmueble con el objetivo de invertir, mientras que 78,72% lo hace con el propósito de habitar en él. Antioquia, Bogotá, Caribe y Valle del Cauca, fueron las zonas tomadas como muestra estadística.

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El apartamento es el tipo de inmueble que más se transa con fines de inversión. Discriminando las cifras, el departamento de Antioquia es donde más se busca apartamentos con este objetivo.

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Allí, el 26,1% de los compradores busca este tipo de propiedad para ingresos vía renta; 4,65% pone su atención en casas y 38,60% en terrenos o lotes.

En esta lista de regiones y ciudades donde más se compra apartamento con ánimo de inversión, le siguen Bogotá con 18,23%, Caribe (21,87%) y Valle de Cauca (13,38%).

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La Haus quiere enfocarse en lograr crecimiento pero con rentabilidad

Para el caso de quienes compran inmuebles tipo casa con miras a generar rentabilidad, Caribe es donde más se registra este comportamiento; en esta región, 47,62% de los compradores compran casa con este propósito.

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Por otro lado, en lo relacionado con la población que compra apartamentos con el objetivo de habitarlos, Bogotá y Antioquia lideran este indicador con 81,77% y 73,9%, respectivamente.

Tipo y características del comprador por región

El análisis también reveló el tipo y las características del comprador por región. Así fue posible identificar que, en Antioquia y Caribe, los hombres son quienes más compran vivienda.

En estas dos zonas, el 50,92% y 60,89% de los inmuebles habitacionales, respectivamente, fueron adquiridos por una persona de género masculino.

Caso contrario sucede en Bogotá y Valle del Cauca, donde 49,34% y 49,24%, en ese orden, de las transacciones, son realizadas por mujeres.

Como se puede evidenciar en el gráfico, no solo se discriminaron las cifras por género, también por compradores bipersonales (parejas) y entidades u organizaciones.

En este sentido, Antioquia es la región del país donde las parejas más compran inmuebles tanto para invertir como para habitar, con 4,07% del mercado inmobiliario de este departamento; así mismo, Caribe es la zona donde las empresas se configuran en mayor medida como compradores de vivienda.