Auge mundial de ventas de propiedades de lujo se ve afectado por alza de tasas

Bloomberg — La subida de los tipos de interés está haciendo mella en el boom inmobiliario de lujo.

Las ventas de viviendas por encima de los 10 millones de dólares cayeron un 13% en el segundo trimestre, en comparación con el año anterior, según un informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, que realiza un seguimiento de las compras en 12 mercados de todo el mundo. Las ventas totales en los 12 meses transcurridos hasta junio cayeron a algo menos de 30.000 millones de dólares, frente a los 40.700 millones de 2021. Pero esa cifra sigue estando muy por encima de las ventas previas a la pandemia de 18.600 millones de dólares en 2019.

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El brote del coronavirus desató una oleada de ventas de propiedades por parte de los ultra ricos que buscaban propiedades más grandes y segundas residencias con comodidades similares a las de un resort. Sin embargo, las ventas han empezado a enfriarse con la subida de los tipos de interés en todo el mundo, que afecta incluso a la parte más alta del mercado inmobiliario.

Mientras la riqueza extranjera sigue afluyendo a los Emiratos Árabes Unidos, Dubai se situó como la primera ciudad en términos de volumen durante el segundo trimestre. La ciudad registró 1.600 millones de dólares en ventas totales superiores a 10 millones durante el periodo, frente a los 797 millones del segundo trimestre de 2022. Nueva York fue la segunda ciudad con más ventas en el segundo trimestre, con 1.100 millones de dólares, seguida de Londres, con 1.000 millones.

Según Liam Bailey, director mundial de estudios de Knight Frank, el año que viene la mayoría de los mercados podrían sufrir una escasez de oferta que afectaría a las ventas.

“La falta de nuevos desarrollos entre 2020 y 2022 se traduce en un magro 2024 para la nueva entrega, lo que apunta a una creciente competencia por el stock disponible, que debería actuar para poner un piso bajo los precios”, dijo. “La mayor limitación a corto plazo en la mayoría de los mercados es la oferta”.

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