Medellín — Después de cuatro años marcados por tasas de interés altas, inseguridad jurídica y un desplome generalizado de sus indicadores, el sector de la construcción en Colombia empieza a mirar el futuro con un optimismo que no sentía desde hace tiempo.
Así lo confirmó a Bloomberg Línea Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, durante una entrevista en el marco de Expocamacol, la feria de construcción más importante de América Latina, que se realiza en Medellín. “El cambio de gobierno ha reactivado proyectos que llevaban meses, incluso años, guardados en un cajón”, dijo el dirigente gremial.
“Hemos concluido que en Colombia hay más plata, y en el mundo hay más plata que proyectos, pero cuando llegan muchos inversionistas les decimos: ¿y por qué no arrancamos?”. Con esta frase resumió el diagnóstico que comparte el sector constructor: el dinero y la voluntad de invertir siempre estuvieron ahí; lo que faltaba era certidumbre para que esos recursos se movilizaran.
Según explicó el gerente de Camacol Antioquia, esa certidumbre ha comenzado a llegar con la nueva administración. En el comité intergremial, que reúne a sectores como turismo, salud, logística y comercio, todos ellos ligados directa o indirectamente a la construcción, se percibe un ambiente distinto.
Empresas que hace apenas tres o cuatro meses no se atrevían a buscar constructor para levantar sedes corporativas de COP$30.000, COP$40.000 ó COP$50.000 millones hoy están retomando esas iniciativas. “Los anuncios del gobierno, el volver a tener agenda con el sector privado, ha generado confianza”, sostuvo Loaiza.
Esa confianza también se refleja en las salas de venta de proyectos de vivienda. De acuerdo con Loaiza, los constructores reportan más visitantes en el último mes que en los cuatro o cinco meses anteriores.
Aunque todavía no se traduce en un repunte masivo de ventas, sí hay un cambio de actitud: la gente pregunta por programas como “Mi Casa Milagro”, por las condiciones de financiación con la banca y por los primeros precios de lista, señal de que el interés represado empieza a activarse.
Para el ejecutivo, el sector cierra así “una etapa que fue desastrosa” y se prepara para iniciar, hacia finales de este año, “un cambio de ciclo hacia un ciclo positivo de ascenso y crecimiento”.
En Colombia, el 90% de las empresas del sector son mipymes y en los últimos 4 años 416 empresas desarrolladoras salieron del mercado.
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La producción de vivienda formal se encuentra en niveles de 2012 y en el segundo trimestre de 2026 el sector edificador completó tres años de contracciones consecutivas.
La reconstrucción tras el terremoto
Expocamacol se realiza, sin embargo, en medio de un desafío mayúsculo para el país: la reconstrucción de las zonas afectadas por el terremoto del pasado 10 de agosto.
Loaiza calculó en cerca de COP$40 billones el costo de este proceso, que tomará entre tres y cuatro años. Las cifras que manejan hasta el momento hablan de cerca de 200.000 viviendas afectadas, de las cuales 170.000 podrían ser objeto de reparación asistida y más de 30.000 quedaron completamente destruidas, algunas para reubicar y otras para reconstruir desde cero.
El gremio ya trabaja en varios frentes: desde el envío de ingenieros estructurales, gestionados incluso con la Cámara Mexicana de la Construcción, hasta el acompañamiento técnico en departamentos como Chocó, donde muchas familias, ante la falta de oferta de arriendo, están a punto de reconstruir sus propias viviendas sin ninguna asesoría.
“Si se cayó el muro y lo vuelven a hacer igualito, se les va a volver a caer”, advirtió Loaiza, insistiendo en la importancia de que ese proceso sea acompañado por técnicos del SENA, ingenieros o arquitectos con experiencia.
El gremio, dijo, ha puesto a disposición del gobierno a personas que participaron en la reconstrucción del Eje Cafetero tras el terremoto de 1999, para capitalizar esa memoria institucional.
Expocamacol, vitrina de un sector que se reactiva
En paralelo a estas coyunturas, Expocamacol, en su versión número 26 y con 56 años de historia, se consolidó nuevamente como una feria de talla mundial. El evento reunió a 502 expositores de 19 países, recibió visitantes de más de 60 países y proyectó negocios por más de US$200.000 millones.
Loaiza destacó además la estrategia que impulsa el gremio para exportar no solo materiales, sino diseño arquitectónico colombiano hacia mercados de Centroamérica y el Caribe.
El mensaje de fondo, entre la reactivación económica y el reto de la reconstrucción, es uno solo: el sector constructor colombiano encara un panorama exigente, pero lo hace con una dosis de confianza que no tenía hace varios meses.
