:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/MVRJTM2TTAJANLJ665BH22TIYY.jpg "Foto: Lauryn Ishak/Bloomberg")
Buenos Aires — La cuestionada ley de alquileres, junto con la alta inflación y la crisis económica, sólo sumó más incertidumbre al mercado inmobiliario argentino. Así lo refleja una encuesta realizada por las agencias ZonaProp y Navent.
El sondeo en cuestión marca que un 50% de los argentinos “cree que hay mucha incertidumbre respecto al panorama actual de mercado de alquileres”, mientras que el “45% sostiene que está mal y se siente muy perjudicado por la suba de precios y falta de oferta que existe actualmente en el sector”.
Pero además, la encuesta reflejó un descontento con la Ley de Alquileres vigente, aprobada en 2020 que comenzó a impactar en 2021, con fuertes aumentos en los contratos.
- Ley vieja: La antigua norma establecía un contrato mínimo de dos años, con una actualización semestral sin indexación, tomando como referencia a la inflación.
- Ley vigente: La actual norma establece un contrato de mínimo tres años, con una actualización anual según una fórmula mixta oficial, que se compone en partes iguales por inflación y por índice de salarios.
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Recalculando
El descontento generado por esta ley motivó que funcionarios del Gobierno nacional y legisladores anticipen que buscarán reformar la norma vigente, pero aún no han habido novedades al respecto.
En noviembre, el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa admitió que la Ley de Alquileres “fracasó”, y adelantó que el oficialismo impulsará un nuevo proyecto “que le dé certezas al propietario y termine con la incertidumbre del inquilino”.
Según la encuesta de Zonaprop, “el 85% afirma que está de acuerdo con la suspensión de la ley durante 180 días”. En otra consigna, un 53% afirma que se tiene que suspender y volver al marco regulatorio anterior, mientras que el 40% quiere una modificación. El 7% restante opina que se tiene que mantener “tal como está”.
- Búsquedas: el sondeo muestra que el 40% de los argentinos tienen intención de comprar una propiedad, mientras que el 33% buscará un nuevo alquiler.
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