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Oficinas de Nueva York perderán US$50.000 millones de valor por el teletrabajo: estudio

Los investigadores estiman que el valor del parque de edificios de oficinas de la ciudad se mantendrá muy por debajo de los niveles anteriores a la pandemia

El horizonte de Manhattan a lo largo del East River en Nueva York, Estados Unidos, el miércoles 17 de agosto de 2022.
Por Lizzie Kane
03 de octubre, 2022 | 07:28 PM

Bloomberg — Como consecuencia del trabajo a distancia, los edificios de oficinas de Nueva York se enfrentan a una posible pérdida de valor de US$50.000 millones.

Según un nuevo estudio de la Oficina Nacional de Investigación Económica, el valor de esos inmuebles se redujo casi un 45% en 2020 y se prevé que se mantenga aproximadamente un 39% por debajo de los niveles anteriores a la pandemia, debido a la persistencia de las políticas de trabajo flexible que ganaron fuerza durante la crisis.

A medida que la pandemia de Covid-19 fue cerrando edificios de oficinas y obligando a la gente a cambiar a un entorno de trabajo remoto, muchas oficinas quedaron vacías y todavía lo están, incluso cuando las empresas intentan atraer a los empleados para que vuelvan. Aproximadamente el 46% de los trabajadores del área metropolitana de Nueva York volvieron a sus puestos de trabajo en la semana que terminó el 21 de septiembre, según los datos de lectura de tarjetas de Kastle Systems.

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Los autores del estudio, en el que participaron investigadores de las universidades de Nueva York y Columbia, descubrieron que los edificios de mayor calidad están más aislados de las tendencias, ya que un mayor número de inquilinos busca un mejor espacio para las oficinas que les quedan.

“Los edificios de oficinas de menor calidad sufren oscilaciones mucho más drásticas”, afirman los investigadores en el informe. En general, “estos cambios de valoración tienen repercusiones en las finanzas públicas locales y en la estabilidad del sector financiero”.

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