:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/UTHU27CLHBAH3HK4YAOJRGGG6M.jpg "Distrito de Alfama en Lisboa, Portugal")
Bloomberg — El gobierno portugués quiere obligar a los propietarios de viviendas vacías de todo el país a ponerlas a disposición de inquilinos de larga duración. La medida, destinada a aumentar la oferta de viviendas en un mercado inmobiliario tenso e inasequible para muchos portugueses, ha sido tachada de violación de la Constitución por los propietarios.
La decisión forma parte de un paquete de medidas aprobadas la semana pasada en una reunión del gabinete. El plan “Más Vivienda” también incluye límites a la subida de los alquileres, iniciativas para agilizar la concesión de nuevos permisos de construcción, la prohibición de nuevos alquileres de corta duración en las ciudades y el fin del llamado programa de visados dorados.
Propietarios e inversores afirman que obligar a la gente a alquilar sus casas va en contra del derecho constitucional a la propiedad privada. El gobierno aún no ha dado detalles sobre cómo piensa ejecutar exactamente esta nueva política.
“Es claramente inconstitucional”, declaró el lunes en una entrevista Luis Menezes Leitao, presidente de la Asociación de Propietarios de Lisboa. Menezes Leitao, que también es profesor de Derecho, afirmó que el Gobierno debería dejar en paz a los propietarios privados y centrarse en la construcción de viviendas más asequibles.
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/JKUFGHFZVNEAFF3BG6ITO5LH7I.png "Los precios en Lisboa se multiplicaron casi por tres desde 2015 | El precio de la vivienda subió a 3.805 euros el metro cuadrado en enero")
Por su parte, la Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios emitió un comunicado en el que calificaba los alquileres forzosos de “ataque” a la propiedad privada.
La ministra de Vivienda, Marina Gonçalves, ha defendido esta política como una forma de aliviar la escasez de viviendas, que ha contribuido a que los precios de los inmuebles y los alquileres alcancen máximos históricos, especialmente en Lisboa. Las casas de vacaciones, dijo, no estarán en el punto de mira. Su Gobierno calcula que en Portugal hay unas 730.000 viviendas vacías.
“Una casa vacía... debe utilizarse para el fin para el que fue creada”, declaró Gonçalves en una entrevista a la cadena de televisión portuguesa SIC. Aunque la política aún debe afinarse, reconoció, la medida es legal.
El derecho a la propiedad “nunca se cuestiona”, dijo. “El Estado no entra y ocupa las casas de la gente y luego dice: ‘Ahora estoy aquí’. Tenemos medidas que se tomarán”.
Las propuestas del gobierno en materia de vivienda se someterán a debate público hasta el 16 de marzo, fecha en que el gabinete votará su aprobación definitiva. Algunas de estas medidas también deben ser aprobadas por el Parlamento, donde el Gobierno socialista en el poder tiene mayoría.
En 2021, se calcula que el 78% de los portugueses vivía en una vivienda en propiedad, mientras que el resto lo hacía en alquiler, según los últimos datos disponibles de Eurostat. El salario medio en Portugal es de los más bajos de Europa Occidental.
