Solicitudes de compra de vivienda en EE.UU. alcanzan su nivel más alto desde abril

El repunte se produce cuando los compradores de viviendas obtienen cierto alivio de las tasas hipotecarias que se acercaron al 8% el año pasado

Casas en California
Por Michael Sasso
24 de enero, 2024 | 11:09 AM

Bloomberg — En Estados Unidos, las solicitudes de créditos hipotecarios para la adquisición de una vivienda registraron su nivel más elevado desde abril, lo que pone de manifiesto que la demanda inmobiliaria está aumentando a medida que el coste de los préstamos se mantiene ahora por debajo del 7%.

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Según datos publicados este miércoles, el índice de solicitudes hipotecarias para la adquisición de una casa elaborado por la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) se incrementó un 7,5%, hasta 174,3, durante la semana que concluyó el 19 de enero. El incremento se debe a un alza del 9,2% en la semana previa, que fue el mayor del último año.

La subida se ha producido en un contexto de alivio de las tazas hipotecarias que se aproximaron al 8% en el último otoño. Si bien la tasa de interés de una hipoteca fija a 30 años se elevó 3 puntos básicos al 6,78%, la pasada semana, los costes de los préstamos se han mantenido inferiores al 7% durante ya más de un mes.

La Fed ha indicado que ya no subirá más las tasas de interés, y el sector inmobiliario prevé que los responsables de la banca central comenzarán a recortarlas este mismo año.

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El índice general de solicitudes de hipotecas del MBA, tanto para compra de viviendas como para refinanciación, aumentó un 3,7% hasta 218,2, el más alto desde mayo. El índice de refinanciación cayó un 7%.

La encuesta de MBA utiliza respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y cajas de ahorro y se lleva a cabo semanalmente desde 1990. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en los EE. UU.

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