La demanda de vivienda en Estados Unidos roza su peor nivel desde 1995

Bloomberg — Un indicador de solicitudes de compra de vivienda en EE.UU. cayó por quinta semana consecutiva, acercándose al nivel más bajo desde 1995, mientras las tasas hipotecarias se mantenían por encima del 7%.

El índice de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas cayó un 4,5% en la semana finalizada el 23 de febrero. A 127,6, el indicador es el más débil desde octubre, cuando cayó a niveles no vistos en casi tres décadas, lo que sugiere que el impulso en el mercado de la vivienda se está desvaneciendo.

La tasa de interés de las hipotecas fijas a 30 años bajó 2 puntos básicos, hasta el 7,04%, cerca del nivel más alto desde principios de diciembre.

Las tasas hipotecarias empezaron el año por debajo del 7%, lo que impulsó las ventas de viviendas nuevas y existentes en enero. Pero los funcionarios de la Reserva Federal -conscientes del fuerte crecimiento económico, un mercado de trabajo saludable y una inflación algo tensa- han dicho que no tienen prisa por bajar las tasas de interés, lo que ha hecho subir los costos de financiación de la vivienda en las últimas semanas.

El índice general de solicitudes de hipotecas de la MBA, que registra tanto la compra como la refinanciación de viviendas, descendió un 5,6% la semana pasada y alcanzó su nivel más bajo en tres meses. El índice de refinanciación cayó un 7,3%.

La encuesta de la MBA utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro, y se viene realizando semanalmente desde 1990. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales al por menor en los EE.UU..

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