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Negocios

Viviendas nuevas y usadas en Colombia: este es el precio promedio de compra

Bogotá (32,34 %), Medellín (25,15 %) y Barranquilla (12,99 %) tuvieron la mayor oferta de inmuebles.

Edificios residenciales de Bogotá, Colombia, el martes 7 de abril de 2020.
29 de julio, 2021 | 08:03 am
Tiempo de lectura: 2 minutos

Bogotá — El mayor porcentaje de la oferta de vivienda nueva en el país, equivalente a un 44,18 %, está en el rango de entre los $100 y los $300 millones para compra y solo el 7,50 % tiene como tope los 100 millones, concluyó un informe de la plataforma Ciencuadras.

El informe detalle que un 34,52 % de las viviendas nuevas que se ofertaron entre abril, mayo y junio se venden entre los $300 y los $600 millones, 10,45 % entre $600 y $900 millones, 3,16 % entre $900 y $1.500 millones y un 0,20 % supera los $1.500 millones.

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De otra parte, el rango de precios con mayor disponibilidad para los inmuebles usados fue de $300 a $600 millones (33,63 %), mientras que la menor oferta se concentró en las viviendas cuyo precio no supera los $100 millones (1,23 %).

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Informe de vivienda en Colombia.dfd

Mientras el precio promedio de venta de casas nuevas en Colombia se ubicó en $225,9 millones, el de apartamentos fue de $293,9 millones. En el caso de las casas usadas la media fue de $600 millones y el de los apartamentos $365 millones.

Entre tanto, la media del canon de apartamentos en arriendo estuvo en $1.500.000 y la de casas en arriendo en $3.500.000.

El informe, que se realiza de la mano de fuentes aliadas como La Galería Inmobiliaria y la Dirección Ejecutiva de Estudios Económicos de Davivienda, agrega que Bogotá (32,34 %), Medellín (25,15 %) y Barranquilla (12,99 %) tuvieron la mayor oferta de inmuebles en arriendo y venta durante el segundo trimestre del año.

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Top 10 de la oferta de viviendas nuevas, usadas y en arriendo en el país.dfd

Los más solicitados

Al igual que las casas, en el caso de los apartamentos la modalidad de arriendo (75,12 %) sigue siendo la más solicitada, seguida de venta de usado (17,31 %) y venta de nuevo (7,57 %). En cuanto a las características, “las viviendas más cotizadas en Colombia cuentan con al menos un parqueadero, mínimo dos habitaciones y tienen entre 30-75 m2 de área construida”.

Tanto la oferta como la demanda de las principales constructoras e inmobiliarias del país se encuentran en plena reactivación. Esto sigue siendo un síntoma de confianza

Vicepresidenta de la Línea de Negocio y Comercial de Ciencuadras, Paola Suárez

Los créditos

Referente a los créditos de vivienda desembolsados, el informe precisa que hubo un incremento del 13,51 % en el segundo trimestre del año con respecto al anterior, así como un crecimiento anual del 203,5 %.

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“En el primer semestre de 2021, las ventas VIS contribuyeron con el 77 % de las unidades y el 45 % del monto vendido, frente al promedio del año anterior, con una leve caída del 0,2 %. De igual manera, las ventas de las vivienda No VIS, que anotaron una recuperación en el número de inmuebles desde el segundo semestre de 2020, se ubicaron en unidades un 1 % por debajo del promedio de los últimos 12 meses, pero mantienen la tendencia positiva”, agrega.

Asimismo, destaca que las tasas de financiamiento en UVR (Unidad de Valor Real) y pesos disminuyeron a nivel general respecto a marzo del 2021 para proyectos VIS y No VIS.La única que no experimentó dicha baja fue la tasa de financiamiento para proyectos VIS en pesos que, en promedio, se colocó en el orden del 10,52 % en comparación con marzo de este año cuando se encontraba en 10,46 %”.

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