Ciudad de México — La apuesta que Fibra MTY está haciendo por el nearshoring recibió el espaldarazo de un grupo de bancos, encabezado por Grupo Financiero Banorte, que le otorgó un crédito sindicado por hasta US$300 millones.
Los recursos permitirán a la compañía financiar la adquisición de 46 inmuebles industriales, conocidos como portafolio Zeus, una operación valuada en US$662 millones que fue dada a conocer a finales de 2022.
“Esta línea le permite a Fibra MTY contar con recursos necesarios para liquidar la adquisición Zeus… mientras mantiene flexibilidad financiera para aprovechar las oportunidades que se presenten en el mercado”, dijo la compañía en un comunicado distribuido en la Bolsa Mexicana de Valores.
El crédito sindicado otorgado a la fibra inmobiliaria se da en un contexto en el que la banca comercial, que recientemente se reunión en su convención anual, afirma estar sólida y fuerte para abrir la cartera a las empresas que necesiten financiamiento para aprovechar el impulso de la relocalización de cadenas de suministro a México.
Las fibras, principalmente aquellas con portafolios industriales, se han posicionado como uno de los sectores que podrían verse beneficiados por el nearshoring. Este fenómeno implica para las fibras contratos de mayor área bruta rentable, a largo plazo y rentas en dólares. Una oportunidad que requiere de inversión.
Recientemente otras fibras como Fibra Prologis y Fibra Nova han anunciado la expansión con compras y desarrollos de parques industriales, así como medidas para fondear este crecimiento.
El financiamiento sindicado acordado por Fibra MTY está libre de garantía y considera una tasa variable. Incluye una línea de crédito revolvente por hasta US$80 millones a un plazo de tres años, que considera un solo pago de capital. La parte no revolvente tiene vencimiento de cinco años, con dos posibles exhibiciones.
Este flujo de recursos se une a la emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios anunciada por la compañía en febrero con el que busca obtener aproximadamente MXN$3.600 millones (aproximadamente US$193 millones). Un proceso que termina el 31 de marzo.
Con información de Zenyazen Flores
