Subsidio de arriendo 2022: cómo postularse y cuáles son los requisitos

Las familias beneficiadas deberán pagar mensualmente una parte del valor del arriendo de la vivienda, porque la otra es cancelada con el subsidio obtenido

Centro de Santiago
06 de abril, 2022 | 10:11 AM

Esta semana comenzó el plazo para inscribirse al Subsidio de Arriendo. Mediante este beneficio, otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la Nación, las familias deben pagar mensualmente sola una parte del valor de la vivienda que arriendan, dado que la otra es cancelada con el subsidio obtenido.

Las personas que quieran postularse como beneficiarios del subsidio deberán realizar la inscripción desde el sitio arriendoenlinea.minvu.cl, en un período que va del 5 de abril hasta el 25 de julio de 2022.

Este subsidio es un aporte temporal que entrega el Estado a familias que pueden realizar realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el cual se entrega de manera mensual con un tope de 4,2 Unidades de Fomento (UF), y que podrá ser utilizado de manera consecutiva o fragmentada en un plazo máximo de 8 años.

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Cabe señalar que este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.

Pasos previos

Aquellos individuos o personas que quieran acceder al Subsidio de Arriendo, deberán seguir el siguiente camino:

  • Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar en ella su ahorro.
  • Conocer el porcentaje de calificación socioeconómica de su Registro Social de Hogares (RSH). Para ello puede visitar registrosocial.gob.cl, llamar al 800 104777 o dirigirse a su municipalidad.
  • El trámite de postulación se puede hacer a través de Internet, para lo cual es necesario contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación, además de cotizaciones previsionales informadas en línea por la SUPEN (Superintendencia de pensiones) y certificación de ahorro en instituciones financieras que tengan convenio de consulta (Banco Estado, Scotiabank, Coopeuch y Caja Compensación Los Andes). Una segunda alternativa es postular personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.
  • Quien desee realizar su postulación de manera presencial, debe reservar un día y lugar en minvu.cl o llamando a Minvu Aló.
Pasos para obtener el subsidiodfd

Procedimiento

Paso 1: Buscar una vivienda en el mercado inmobiliario. Recordar que el valor del arriendo mensual no puede superar las 11 UF, es decir, $319.000 aproximadamente.

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Tanto la vivienda como el arrendador deben cumplir con los siguientes requisitos, en los que la vivienda debe:

  • Tener Rol de Avalúo del SII con destino habitacional. Puede solicitar en el SII el certificado de avalúo fiscal.
  • Contar con Certificado de Recepción Final (solicitar en Dirección de Obras Municipales, DOM).
  • Tener como mínimo 3 recintos conformados, esto es, zona estar-comedor-cocina un baño y un dormitorio.
  • No tener prohibición de arriendo ni orden de embargo.

Por su parte, el arrendador:

  • Debe ser dueño de la vivienda.
  • No debe estar beneficiado con un subsidio de arriendo vigente.
  • No debe tener un vínculo de parentesco con quien aplica el subsidio de arriendo, como tampoco con algún integrante de su grupo familiar.

Paso 2: Juntar la siguiente documentación necesaria para emitir el contrato de arriendo tipo Minvu:

  • Certificado de dominio vigente que individualice al dueño de la vivienda con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de recepción definitiva (solicitar en la Dirección de Obras Municipales) o la escritura pública de la vivienda.
  • Certificado de Avalúo Fiscal de la vivienda disponible en www.sii.cl
  • Contrato de arriendo anterior (De existir)
  • Datos de Cuenta Corriente del Arrendador (Formulario A-05 BIS)*
  • Declaración Jurada de Requisitos de la Vivienda (Formulario A-06)*
  • Declaración Jurada Vínculo de Parentesco (Formulario A-07)*

(*) Formularios descargables en el siguiente vínculo: https://www.minvu.gob.cl/beneficio/vivienda/arriendo-de-una-vivienda/

Paso 3: Emitir el contrato de arriendo. Para ello existen dos alternativas:

  • Acceder al sitio web arriendoenlinea.minvu.cl, digita tu RUT o Clave Única, ingresa la información que el sistema informático solicita para emitir el contrato.
  • Digirirse a la Oficina Serviu más cercana a tu domicilio y presenta toda la documentación requerida para emitir el contrato de arriendo.

Paso 4: Imprimir tres copias del contrato y fírmalas, junto al dueño de la vivienda, en una notaría para legalizar los documentos.

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Paso 5: Presentar el contrato de arriendo legalizado en el Serviu de tu región, junto a los documentos señalados en el paso 2, para que se valide en el sistema informático Minvu.

Paso 6: Realizar el primer copago —que es la parte que te corresponde pagar del valor de arriendo de la vivienda— para activar tu subsidio. Puedes efectuar tu copago hasta el día 5 del mes que corresponde pagar.

¿Dónde realizar copagos?

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Presencialmente: se pueden realizar los copagos en una “Caja Vecina” o en un “ServiEstado”. En ambos lugares hay que informar que que se realizará un pago de servicios del convenio “Arriendo Subsidio Minvu”. Luego de se debe indicar el RUT del beneficiario, pagar el monto mensual y guardar el comprobante de pago.

En línea: Quienes tienen cuenta en BancoEstado, pueden ingresar a www.bancoestado.cl y luego a Banca en Línea. Allí hay que digitar los datos personales, seleccionar la opción Pagos y después Pagos en Línea. En el menú desplegable que aparece en la pantalla, en la opción Tipos de empresa elegir “otros servicios” y en la alternativa Empresas, seleccionar Arriendo Subsidio Minvu.

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Requsitos

Los requisitos generales para poder acceder al subsidio son los que se detallan a continuación:

  • Tener mínimo 18 años de edad.
  • Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros.
  • Postular al menos con su cónyuge, conviviente civil, conviviente o hijo. Las personas que tengan más de 60 años al momento de postular, no necesitan contar con núcleo familiar.
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 70%. Se permitirá una postulación por RSH en cada llamado.
  • Acreditar un ahorro mínimo de 4 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda al momento de postular, la cual debe estar a nombre del postulantes, cónyuge o conviviente civil.** La cuenta de ahorro para la vivienda debe tener al menos un mes de antigüedad para postular y el monto debe ser en UF. El ahorro mínimo de 4 UF debe estar depositado a más tardar el mes anterior a la postulación.
  • Tener un ingreso económico familiar entre 7 y 25 UF. Por cada integrante familiar que excede de tres, el ingreso máximo mensual familiar aumentará en 8 UF.

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