:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/3WZCUN5RWZHH7GPZXOMY533MQ4.png "Gabriel Cid (CEO) y Tomas Denecken (CIO) de Capitalizarme")
Capitalizarme, cuyo modelo de negocio entra en los terrenos del proptech y las fintech, recibió US$6 millones de dólares en una ronda bridge de inversionistas como Angel Venures y algunos family offices de Chile. La startup chilena había recibido capital semilla por US$1,5 millones en una ronda en la que participaron el fondo chileno Aurus y Nazca.
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Fundada por Gabriel Cid (CEO), Paolo Colonnello y Luis Fuentes en 2014, Capitalizarme funciona como un marketplace, al igual que Amazon o Mercado Libre, pero de activos inmobiliarios. El equipo escoge las mejores opciones de inversión y simplifica el proceso para que los usuarios puedan hacer una inversión responsable.
Cid dijo en entrevista con Bloomberg Línea que vieron una oportunidad de negocio en el hecho de que “millones de personas en el mundo invierten en propiedades, en activos inmobiliarios y no había una plataforma que lo simplificará y lo más importante, que lo hiciera masivo porque la inversión en activo inmobiliario está muy ligada a personas con alto poder adquisitivo, entonces nosotros buscamos la forma de que bajara la pirámide”.
Capitalizarme es actualmente utilizada por jóvenes profesionales de 25 a 35 años que depositan ahí su inversión. Lo cual se ha visto favorecido, opina Cid, por el boom en la democratización de los diferentes tipos de activos de inversión en los últimos cinco años.
En el camino se ha encontrado principalmente con dos barreras. La industria inmobiliaria es muy tradicional, la transacción es muy manual, requiere de muchos documentos; entonces históricamente en el proceso participan diferentes agentes en la compraventa y la digitalización de ese proceso han sido unos grandes desafíos”, dijo Cid. Capitalizarme ha sido capaz de digitalizar todo este proceso.
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A esto se le suma, la poca educación financiera que existe, agregó Tomás Denecken, Chief Investment Officer de Capitalizarme. “Tuvimos que entrar muy fuerte en educación financiera (...) es clave como punta de lanza para nosotros también en pos de democratizar la inversión inmobiliaria, la educación financiera y que la gente entienda la terminología básica”, ahonda el CIO.
A partir de 2019, con el auge de las proptech la startup chilena ha crecido un 100%, hoy día ya tienen una comunidad activa de más de 500.000 personas.
Tras la pandemia y el vuelco de las actividades a lo digital, Capitalizarme implementó las ventas vía webinars, que hoy es el 80% de las transacciones en el modelo mixto que incluye también una red de brokers.
México es el siguiente objetivo
Tras crecer en Chile, ahora el foco estará en entrar a México, país que eligió para iniciar su internacionalización y donde ya opera desde hace un mes. A este propósito se destinará parte del capital recibido en esta ronda bridge.
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Para Cid contar con un fondo mexicano como Angel Ventures ha sido favorable porque han sido de mucha ayuda en diferentes cosas, en contactos y en todo lo que tiene que ver con el soft landing.
México representa una gran oportunidad para Capitalizarme. “No hablamos de usuarios, sino de inversionistas, con lo cual la posibilidad de que pasemos rápidamente a mil millones en transacciones en un mercado como el mexicano se ve bastante real, entendiendo que es un mercado 20 veces más grande que el chileno”, especifica Cid.
En lo que va del año, Capitalizarme lleva más de US$150 millones de dólares de venta a través del marketplace. El año pasado lograron la cantidad de US$180 millones. Para el cierre de este 2022, el CIO de Capitalizarme calcula que volverán a crecer un 100%.
