Alquilar en Buenos Aires, cada vez más caro: el costo ya supera los $100.000

Mientras el mercado de compraventa sigue en baja, el alquiler no frena su incremento. Los precios, barrio por barrio

Un departamento ya cuesta más de $100.000 mensuales.
02 de octubre, 2022 | 05:00 AM

Buenos Aires — Si bien el precio de alquilar en el Gran Buenos Aires aumentó por debajo de la inflación, el aumento de agosto llevó al costo de un departamento de tres ambientes por encima de los $100.000, de acuerdo con datos del sector inmobiliario.

En un contexto en el que el Salario Mínimo Vital y Móvil se ubica desde agosto en $51.200, un departamento de dos ambientes en zona norte y de 50 metros cuadrados se ubicó en $72.363 por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados llegó a $103.391.

En GBA Norte, el precio de una vivienda de dos ambientes aumentó un 5,4% y en lo que va del año acumula un 42,1%, 12,9 puntos porcentuales por debajo de la inflación, remarcó el análisis dado a conocer por el portal de clasificados online Zonaprop.

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El aumento es mayor en zonas como GBA Oeste y Sur, al llegar a 6,2% mensualmente y 45,9% en la comparación acumulada.

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Así, en la zona oeste y sur el costo de un departamento de dos ambientes fue de $50.216. En el caso de uno de tres ambientes se encontró por $66.592.

El precio de alquilar, barrio por barrio

Los barrios de Troncos del Talar (Corredor Bancalari) y Nordelta son aquellos con la oferta más cara en el norte con un valor de $111.783 y $99.319 mensuales, respectivamente.

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A su vez, los precios más bajos se encuentran en José León Suárez, con $46.788, San Martín, con $53.104; y Benavídez, con $54.303.

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En la zona oeste-sur, el barrio más caro para alquilar es Canning ($83.848), seguido por Ezeiza ($73.990) y Santos Lugares en 3 de Febrero ($58.769).

Por el contrario, los departamentos más económicos se encuentran en Merlo ($37.268), La Tablada ($37.794) y Lomas del Mirador ($43.124).

El mercado de compraventa sigue en baja

Los precios medios de departamentos en venta continuaron con tendencia a la baja en agosto, aseguró el sondeo.

En zona norte, la depreciación mensual fue de 0,6%, con lo que el precio se mantiene con tendencia negativa desde abril de 2019 y acumula un 2% de descenso en lo que va del año.

Por otro lado, en zona oeste y sur se dio un escenario similar, pero el porcentaje fue del 0,9% en julio.

Ya son 30 meses consecutivos en caída, según datos del sector.dfd

Ya son 30 meses consecutivos de descenso. En 2022 la baja acumulada es de 3,5% por debajo del incremento de la inflación y de los costos de construcción en dólares”, resaltó el reporte.

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Los tres barrios más caros en el norte son La Lucila (US$ 3.322 por metro cuadrado), Vicente Lopez (US$ 3.225 por metro cuadrado) y Olivos (US$ 3.022 por metro cuadrado).

Por el contrario, los barrios más accesibles son Parque San Miguel, Villa Libertad y José C. Paz Centro.

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