Precios mundiales de viviendas de lujo caen por primera vez desde 2009

Nueva Zelanda lidera la caída, mientras que Miami y Dubai contrarrestan la tendencia

El precio de la vivienda en Nueva Zelanda ha bajado un 11% desde su máximo.
Por Alice Kantor
11 de mayo, 2023 | 03:00 AM

Bloomberg — Los precios mundiales de las viviendas de lujo cayeron en el primer trimestre por primera vez desde la crisis financiera.

Según la consultora inmobiliaria Knight Frank, un índice de precios de primera en 46 ciudades descendió un 0,4% interanual, la primera caída desde 2009. Se trata de un fuerte retroceso respecto al crecimiento del 10% registrado en el cuarto trimestre de 2021.

El mercado de la vivienda de Nueva Zelanda registró el mayor desplome, con caídas de dos dígitos en los precios de las viviendas de lujo en Wellington, Auckland y Christchurch. En ciudades importantes como San Francisco, Nueva York, Los Ángeles, Hong Kong y Vancouver también bajaron los precios de las viviendas de esta naturaleza.

Knight Frank define las viviendas prime como el 5% superior de un mercado en términos de valor.

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“La ralentización del crecimiento se ha debido sobre todo a la fuerte subida de las tasas de interés tras el reciente endurecimiento de la política monetaria mundial”, escribió Liam Bailey, director mundial de investigación de Knight Frank.

Aun así, en la mayoría de las ciudades analizadas por la empresa los precios aumentaron en el primer trimestre, y Dubai y Miami registraron subidas de dos dígitos. En Dubai, los precios subieron un 44%, con lo que el crecimiento total desde marzo de 2020 asciende al 149%.

Aunque es probable que los mercados de la vivienda de lujo experimenten una continua presión a la baja durante los próximos trimestres, hay pocos indicios de que se repita la crisis financiera, cuando el índice cayó un 8,2% desde el máximo hasta el mínimo, escribió Bailey.

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