Bloomberg — Las solicitudes de hipotecas en EE.UU. para la compra de viviendas aumentaron la semana pasada lo máximo desde principios de enero, ya que los costos de financiación siguieron reduciéndose, una señal provisional de que el mercado inmobiliario avanza a buen ritmo.
El índice de solicitudes de compra de vivienda de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) subió un 10,1% en la semana finalizada el 17 de abril, según mostraron este miércoles los datos del grupo.
La tasa contractual de una hipoteca a 30 años cayó por tercera semana hasta el 6,35%, la más baja desde mediados de marzo. Las tasas de las hipotecas ajustables a cinco años cayeron 15 puntos básicos, el máximo desde enero, hasta el 5,48%.
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El abaratamiento de los costos de financiación de la vivienda también contribuyó a que el índice de refinanciación de la MBA subiera casi un 6%.
El rendimiento de la nota del Tesoro a 10 años, que ofrece una guía de la dirección de los costes de financiación de la vivienda, ha estado bajando a medida que los inversores anticipan que EE.UU. e Irán están más cerca de poner fin a las hostilidades. La guerra ha detenido esencialmente los envíos de petróleo y otros productos a través del Estrecho de Ormuz.
A finales de marzo, el billete a 10 años había avanzado hasta el nivel más alto desde julio por el temor a que el aumento de los costes energéticos desencadenara una inflación más rápida.
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Otros datos han apuntado a una demanda subyacente más firme de viviendas en Estados Unidos. El martes, un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostró que las firmas de contratos para la compra de viviendas de segunda mano subieron un 1,5% en marzo, hasta un máximo de cuatro meses, ayudadas por un repunte de los listados.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE.UU.
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