QUITO — Quito es la ciudad con el metro cuadrado más barato de Latinoamérica (US$ 1.217). Eso según un estudio del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina y el portal inmobiliario Plusvalia.com, publicado en mayo de 2022.
LAS MÁS CARAS
Las ciudades con el m2 más caro de la región son:
Santiago de Chile: US$ 3.571
Montevideo: US$ 2.867
Buenos Aires: US$ 2.570
Ciudad de México: US$ 2.374
LAS MÁS BARATAS
Mientras que las ciudades con el m2 más barato de la región son:
Quito: US$ 1.217
Córdoba: US$ 1.289
Bogotá: US$ 1.354
Rosario: US$ 1.524
Entre septiembre de 2021 y marzo de 2022, el precio del metro cuadrado en Quito bajó 0,7%, mientras que el promedio en las capitales de la región subió 3,5%.
Los precios de la medición no son precios de transacción, sino los pedidos por el vendedor, según los avisos clasificados en sitios web. “Para evitar sesgos frecuentes en este tipo de mediciones nos focalizamos en determinados barrios de cada ciudad. Dichos barrios son aquellos en los que típicamente habitan jóvenes profesionales”, indica el reporte.
Allí se establece, además que el precio que toman como representativo de cada ciudad es la mediana de los anuncios pertenecientes a los barrios considerados que satisfacen ciertos filtros que son los siguientes:
Número de habitaciones: 1 y 2 dormitorios (se excluyen monoambientes).
Precio del inmueble: entre 10.000 y 300.000 dólares estadounidenses.
Superficie cubierta: entre 20 y 100 m2.
Suma de metros cubiertos (incluida la cochera) y la mitad de los descubiertos inferior a 200 m2.
El Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) reporta el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de nueve países de América Latina. El cómputo se hace a partir del precio pedido en sitios de avisos clasificados de inmuebles, mayormente pertenecientes al Grupo Navent.
