:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/3XK7ORVSH5GNVLVMR2WKSGUOAA.jpeg "Venta de casas y departamentos, a la baja")
Buenos Aires — El mercado de venta de casas y departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) continúan a la baja, sostiene un informe elaborado por la Universidad de San Andrés y MercadoLibre. En el caso de las casas, esta baja se sostiene desde julio del 2021 mientras que en los departamentos se mantiene desde octubre de 2019.
El informe desagrega según zona del AMBA (que referencia a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran Buenos Aires) y agrega que la caída en el mercado de casas a la venta se registra desde junio del 2021 CABA, desde junio del 2021 GBA Norte, desde julio del 2021 en GBA Sur y desde mayo del 2022 en GBA Oeste.
En el mercado de departamentos, la baja se refleja desde abril de 2019 en CABA, desde junio de 2019 en GBA Norte, desde octubre 2018 en GBA Sur y desde octubre de 2019 en GBA Oeste.
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/RR5MH5ULONDG5AN3USGGHOLZII.jpg "Alquileres en Buenos Aires: salario mínimo no cubre el precio de un monoambiente")
--- Seguínos en las redes sociales de Bloomberg Línea Argentina: Twitter, Facebook e Instagram ---
Precios de propiedades en el AMBA
Respecto a los precios, la tendencia es a la baja tanto en casas como en departamentos. En el noveno mes del año, la caída interanual del precio de venta por metro cuadrado fue del 7,6% para las casas y del 7,9% en los departamentos. No obstante, se reflejó una moderada suba del 0,6% para la venta de casas en septiembre respecto a agosto, mientras que en departamentos se reflejó un nivel constante.
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/AHV5IONR2FHMDO5R4OWJRPKV2U.jpeg "Cuánto sale el m2 en los barrios más exclusivos de las capitales de América Latina")
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/OKKDIGTQBRHS5DZ3HJBV7RAB5Q.jpg "El precio de las ventas en septiembre cayeron para casas.")
Rentabilidad de las propiedades
Sobre el retorno bruto anual en el mercado inmobiliario, el informe señala que en septiembre del 2022, la rentabilidad en el mercado de casas en CABA y GBA Norte, Sur y Oeste es del 4.5%, 6.7%, 5.2% y 4%, respectivamente. Mientras que para los departamentos, la rentabilidad registrada es de 3.3% en CABA, del 3.7% en GBA Norte, del 3% en GBA Sur y del 3% en GBA Oeste.
¿Qué pasa con los precios de los alquileres?
Uno de los puntos más relevantes de este informe es la fuerte caída en el precio de los alquileres de casas, que a nivel interanual registraron una baja del 31,4%. En el caso de los departamentos, la caída fue apenas del 0,1%.
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/4T6VURKT45BA5EICK65ZDBV7I4.jpg "Casas en venta y alquileres: estos son los barrios más rentables de Buenos Aires")
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/G22I23LXHNH2FAAZGYOEQ5G2SA.jpg "Construcción en Argentina: suba del dólar genera “boom” en el sector")
