Vendedores están retirando propiedades del mercado estadounidense a un ritmo récord

Bloomberg — Un número récord de casas están siendo retiradas de la lista, ya que los vendedores se enfrentan a una fuerte caída de la demanda, según la correduría de bienes raíces Redfin.

En promedio, el 2% de las casas en venta fueron retiradas de la lista sin ser vendidas cada semana durante los tres meses que terminaron el 20 de noviembre, dijo Redfin. Esto se compara con el 1,6% del año anterior y es otra señal de que el boom inmobiliario de una década ha terminado.

En un giro completo respecto al frenesí de compra pandémico que provocó guerras de ofertas e hizo que los precios de las viviendas alcanzaran máximos históricos, la demanda se ha desplomado a medida que las tasas hipotecarias se han disparado este año. Aunque los costos de los préstamos han bajado ligeramente en las últimas semanas, muchos compradores potenciales ya se han quedado fuera. En consecuencia, los vendedores retiran cada vez más sus viviendas del mercado tras recibir ofertas bajas que no están dispuestos a aceptar, o ninguna oferta.

“A algunos vendedores les cuesta entender que ya no estamos en un mercado de la vivienda frenético; les resulta difícil digerir que han perdido el tren para conseguir un precio alto”, dijo Heather Kruayai, agente inmobiliario de Redfin en Jacksonville, Florida.

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Las ciudades en auge de la pandemia están viendo el mayor aumento de las viviendas retiradas de la venta, en particular las del Cinturón del Sol. Sacramento, California, vio el mayor salto en los listados semanales con el 3,6% de los listados activos retirados del mercado en promedio durante las 12 semanas que terminaron el 27 de noviembre, un aumento de 1,6 puntos porcentuales de un año antes. Austin, Texas, le siguió con un salto de 1,5 puntos porcentuales en las bajas.

El análisis de Redfin examinó 43 de las 50 áreas metropolitanas más pobladas de Estados Unidos.

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Con los temores de una desaceleración económica que se avecina, el agente con sede en Seattle David Palmer predice que los vendedores bajistas pueden mantener sus casas fuera del mercado por un tiempo.

“Con la palabra ‘recesión’ por ahí, no hay tanto optimismo sobre que la primavera sea un mercado mejor”, dijo Palmer. “Ahora la gente habla de volver a intentarlo dentro de uno o dos años, cuando la economía mejore”.

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