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El mercado inmobiliario en Latinoamérica se ha resentido en los últimos meses en un escenario de mayores tasas de interés e inflación, que encarecen el acceso al crédito para la compra de bienes y el ingreso a los distintos servicios. Eso ejerce presión sobre los distintos segmentos de la vivienda y eleva aún más los precios en los barrios más costosos de la región.
A estos factores, se suma también la depreciación de las monedas de algunos de los mercados en Latinoamérica en comparación con el dólar, que en el caso del peso argentino llega al 49,40% en lo corrido del 2023, lo que podría estar incidiendo en el precio de los bienes inmuebles.
Los países que concentran en la actualidad los barrios más caros de la región son Argentina, México y Brasil, que son a su vez tres de las economías más grandes de la región y han desarrollado un amplio mercado inmobiliario, de acuerdo con un reporte de las plataformas Properati, Lamudi y Trovit.
⇒ Lee más: Los barrios más caros de LatAm: ¿en qué ciudades están y cuánto vale el metro cuadrado?
En el radar de los mercados
Todas las miradas estarán puestas hoy en el discurso de Jerome Powell, presidente de la Reserva Federal (Fed), en busca de señales sobre la perspectiva del fin del endurecimiento monetario. La víspera, varios miembros del banco central subrayaron que aún se necesitan más datos para evaluar el ritmo de la inflación. La agenda también incluye importantes estados financieros, como los de Walt Disney, Bayer y Airbus.
🔬 Cambio estructural. Bayer defraudó las expectativas del mercado al registrar una caída del 31% en el beneficio antes de impuestos, depreciaciones y amortizaciones en el trimestre hasta septiembre, hasta €1.690 millones (US$1.800 millones), reiterando los retos para el próximo año. La empresa planea un giro: separar sus divisiones de ciencia agrícola y salud del consumidor para racionalizar las operaciones, una estrategia que podría afectar a la plantilla y a la estructura del conglomerado agrícola y farmacéutico, según su CEO Bill Anderson.
⏬ Doble coste. La declaración de bancarrota de WeWork está costando a SoftBank más de los US$11.500 millones estimados en pérdidas de capital y otros US$2.200 millones en deudas pendientes. Esta caída, sumada a la pérdida récord del Vision Fund de US$32.000 millones el año pasado, pone en perspectiva la posición de Masayoshi Son como astuto inversor que obtuvo una victoria legendaria con el líder del comercio electrónico chino Alibaba. El balance de Softbank sale mañana (9).
🏦 Empuje de las tasas. Favorecidos por las altas tasas de interés en la región, los bancos europeos siguen batiendo las estimaciones de beneficios. El alemán Commerzbank elevó su previsión de beneficio neto a €2.200 millones en 2023 y anunció una recompra de acciones por valor de €600 millones (US$641 millones). El beneficio neto de Credit Agricole en el tercer trimestre subió un 33% y batió las estimaciones, al igual que el holandés ABN Amro, que elevó su ganancia neta a €759 millones en el mismo periodo.
→ Más sobre los hechos que mueven los mercados hoy
🟢 Las bolsas ayer (7/11): Dow Jones Industrials (+0,17%), S&P 500 (+0,28%), Nasdaq Composite (+0,90%), Stoxx 600 (-0,16%)
A pesar de la mayor incertidumbre sobre el rumbo de las tasas de interés en EE.UU., los mercados bursátiles lograron avanzar con la ayuda de las acciones de Microsoft y la caída del precio del petróleo, que bajó un 4% tras los datos que mostraron un aumento de los inventarios estadounidenses.
La agenda de los inversores
• EE.UU.: Solicitudes de Hipoteca MBA, Inventarios y Ventas Mayoristas/Sept, Confianza del Consumidor-IPSOS/Nov, Inventarios de Petróleo Crudo
• Europa: Zona Euro (Ventas Minoristas/Sept, Reunión Eurogrupo); Reino Unido (Índice RICS de Precios Inmobiliarios); Alemania (IPC/Oct); Francia (Transacciones Corrientes/Sept, Balanza Comercial/Sept, Activos de Reserva Totales/Oct); Italia (Ventas Minoristas/Sept); Portugal (Tasa de Desempleo/3T23)
• Asia: China (IPC/Oct); Japón (Indicadores Adelantados y Coincidentes/Sept, Transacciones Corrientes/Sept)
• América Latina: Brasil (Flujo de Divisas, Ventas Minoristas/Sept, Confianza del Consumidor-IPSOS/Nov)
• Bancos centrales: Discursos de Jerome Powell, Lisa Cook, John Williams, Philip Jefferson (Fed), Andrew Bailey (BoE), Joachim Nagel (Bundesbank)
• Los balances del día: Walt Disney, Bayer, Airbus Group, Siemens, Credit Agricole, Adidas, Warner Bros, Banco do Brasil, Telefónica, New York Times, Braskem
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