Así es el costo de vida en cinco de los mayores centros financieros de Asia-Pacífico

Bloomberg — ¿Está pensando en mudarse el año que viene? He aquí la situación de cinco de los mayores centros financieros de Asia-Pacífico en lo que respecta al coste de la vida.

Tokio ocupa el primer puesto en un análisis de Bloomberg de 10 parámetros, entre ellos el posible aumento salarial, el alquiler, los impuestos personales y los costes de la educación. La capital japonesa presume de unas tasas escolares internacionales relativamente bajas y unos alquileres estables; además, los residentes pueden comprar un Tesla Model Y Performance por unos 50.000 dólares.

Hong Kong, que ha sufrido un éxodo de expatriados desde la pandemia, ocupa el segundo lugar, seguida de Shanghai y Sydney. Singapur, recientemente nombrada la ciudad más cara del mundo por la afluencia de trabajadores extranjeros, ocupa el quinto lugar.

1. Tokio

• Sueldo anual del director financiero: 98.094 dólares (según proyecciones de Michael Page para 2023)
• Restaurantes con estrellas Michelin: 183
• Conciertos Taylor Swift-Coldplay: Sí

Muchos de los costes de la vida en la capital japonesa son inferiores a los de otros centros financieros de la región. Los amantes de la buena comida también apreciarán que Tokio tenga más restaurantes con estrellas Michelin que las demás ciudades.

El Primer Ministro, Fumio Kishida, está extendiendo la alfombra roja a los trabajadores con ingresos elevados, incluyendo una vía rápida para obtener la residencia permanente. Por eso no es de extrañar que la población de trabajadores extranjeros haya aumentado en los últimos años.

Johanna Chomel se trasladó a Tokio desde París con su marido y sus tres hijos hace un año, tras aceptar un traslado de Henkel AG, su empresa con sede en Alemania.

“Japón es muy limpio, el nivel de contaminación es realmente bajo, lo cual era importante porque mi hijo menor sólo tenía dos años cuando llegamos”, afirma. “La gente es muy respetuosa, y eso es un gran valor que queríamos para los niños”.

Sin embargo, el idioma ha sido una barrera para Chomel y su marido. Él aún no ha encontrado trabajo en Tokio y hace consultas para clientes asiáticos fuera de Japón.

Además, la ciudad tiene un impuesto sobre la renta comparativamente alto.

2. Hong Kong

• Sueldo anual del director financiero: 92.307 $.
• Restaurantes con estrellas Michelin: 78
• Conciertos Taylor Swift-Coldplay: No

El atractivo de Hong Kong se ha resentido desde la pandemia. El control cada vez más estricto de China y las estrictas medidas de Covid han provocado que las empresas internacionales busquen colocar menos personal allí, según Esther Colwill, presidenta de APAC de la empresa de selección de personal Korn Ferry.

Aunque la geopolítica ha desanimado a algunos residentes potenciales, Hong Kong ofrece el tipo más bajo del impuesto sobre la renta de las personas físicas y la mayor subida salarial prevista de las cinco ciudades. Esto significa más sueldo neto.

El gobierno está muy interesado en revitalizar el estatus de la ciudad como centro financiero internacional. El dirigente de Hong Kong, John Lee, ha tomado medidas como la reducción drástica de los impuestos a los extranjeros que compran viviendas y la puesta en marcha de un plan de visados para trabajadores con altos ingresos. Los responsables políticos chinos convocaron este mes a banqueros de Hong Kong para buscar formas de reforzar la confianza. “Veo una base muy leal de expatriados que viven allí, que aman Hong Kong, que han pasado por los tiempos difíciles de Covid y que realmente quieren quedarse”, dijo Colwill. “Para los nuevos expatriados hay menos demanda: hay menos empresas que digan que necesitan expatriados. Hay demasiada incertidumbre en torno a la geopolítica y, francamente, al futuro de Hong Kong”.

3. Shanghai

• Sueldo anual del director financiero: 53.439 dólares
• Restaurantes con estrellas Michelin: 51
• Conciertos Taylor Swift-Coldplay: No

Muchos expatriados abandonaron Shanghai como consecuencia de sus estrictas políticas de Covid Zero durante la pandemia. La incertidumbre económica y los vientos en contra geopolíticos de China también llevaron a algunas empresas a sacar dinero del país. Para atraer al capital extranjero, el Presidente Xi Jinping prometió medidas “alentadoras” para mejorar el entorno empresarial, incluido el acceso sin visado a China para seis países.

Michele Aboro y Frank Tsai son algunos de los que decidieron quedarse.

“Covid fue bastante duro y tuvimos que cerrar durante algún tiempo, pero tenemos una comunidad dinámica de personas que nos apoyaron de verdad y sobrevivimos y salimos adelante”, dijo Aboro, ex boxeadora profesional británica que dirige un gimnasio en la ciudad.Tsai, originario de EE.UU. y fundador de la consultora China Crossroads, dijo que el éxodo de extranjeros se ha exagerado. “Durante gran parte de la década de 2010, Shanghái se consideraba ‘sexy y global’, por lo que los extranjeros, por supuesto, acudían en masa”, afirmó. Ahora, “hay menos extranjeros, pero sigue pareciendo la misma ciudad, con la misma energía y dinamismo”: El coste de la vida, desde el alquiler hasta la comida y los servicios médicos, ha bajado, y no hay mejor sitio para comprar un Tesla Model Y Performance en nuestra clasificación. Pero las tasas de los colegios internacionales han subido y la ciudad tiene un tipo impositivo relativamente alto.

4. Sydney

• Salario anual del director de planta de finanzas y contabilidad: 114.189 $.
• Restaurantes Chef Hat: 141
• Conciertos de Taylor Swift-Coldplay: Sí

Geográficamente alejada de los demás centros financieros de la región, Sídney ofrecía la subida salarial más baja para los profesionales a principios de 2023, junto con unos impuestos relativamente altos.

Pero Colwill, de Korn Ferry, dijo que Sídney era cada vez más popular, gracias a un estilo de vida atractivo y a tener el inglés como lengua mayoritaria.

“El coste de la vida es alto, pero se compensa con el hecho de que los niños pueden ir a colegios públicos muy buenos”, dijo. El inconveniente de Sídney era el régimen fiscal y las dificultades para conseguir un visado, añadió.

Sydney no tiene guía Michelin, pero sí muchas opciones gastronómicas: 141 restaurantes ostentan el distintivo local de la alta cocina, el premio Chef Hat.

5. Singapur

• Sueldo anual del director financiero: 84.109 $.
• Restaurantes con estrellas Michelin: 55
• Conciertos Taylor Swift-Coldplay: Sí

Con sus bajos tipos impositivos y su reputación de seguridad, Singapur -donde los residentes extranjeros representan alrededor del 30% de la población- ha atraído en masa a los ricos desde la pandemia. Como consecuencia, los precios se han disparado.

La ciudad-estado es el lugar más caro del mundo para poseer un coche, y poner un Tesla en circulación cuesta ahora más de 200.000 dólares. También es cada vez más caro alquilar una vivienda en Singapur. La isla ocupa el segundo lugar, por detrás de Lisboa, en crecimiento mundial de alquileres prime.

Según Colwill, de Korn Ferry, la dificultad de encontrar alojamiento a precios razonables y de matricular a los niños en colegios privados está desalentando a algunas personas. Además, los estrictos requisitos para la obtención de visados hacen que Singapur no pueda absorber a todos los que desean trasladarse allí.

Sin embargo, Pamela Mar, ciudadana de Hong Kong que se trasladó a Singapur en septiembre del año pasado, afirmó que no tenía reparos en mudarse porque ve la ciudad-estado como un lugar global que invierte en su futuro.

“Hong Kong habla muy bien, pero el enfoque de Singapur es muy completo”, afirma. “La gente no se traslada a un lugar porque sea más barato. Se trasladan a donde están las oportunidades y la gente con ideas afines”.

Metodología

Bloomberg Economic Data utiliza diez indicadores del coste de la vida para comparar los centros financieros preferidos por los expatriados en Asia.

1. Aumento salarial: aumento salarial medio de Michael Page al cambiar de trabajo para puestos de nivel medio en Banca y Servicios Financieros y Tecnología por centro. Los datos de Sídney y Tokio se han extraído de las cifras nacionales. Datos de Michael Page desglosados por Servicios Financieros para Singapur, Banca y Servicios Financieros para Hong Kong, Shanghai, Tokio y Finanzas y Contabilidad para Australia.
2. Inflación de los precios de alquiler: calcula el incremento medio interanual de los costes de alquiler en el tercer trimestre. Hong Kong: se calcula la variación interanual del índice mensual de precios de alquiler publicado por el Departamento de Tasación y Valoración del centro y se hace una media por los tres meses del trimestre. Shanghai: media de tres meses de los aumentos interanuales de los alquileres publicados mensualmente por la Centaline Property Agency. Singapur: variación interanual del índice trimestral de alquileres de la Urban Redevelopment Authority. Sídney: media de tres meses de la variación anual del valor de la vivienda de CoreLogic Inc. para Sídney. Tokio: aumento interanual de los alquileres en el tercer trimestre, según Savills Plc.
3. Precio de venta de viviendas: calcula el precio medio de las ventas durante el tercer trimestre utilizando las conversiones de divisas del tercer trimestre. Hong Kong: media del tercer trimestre de los datos mensuales de ventas primarias y secundarias del Registro de la Propiedad, convertidos a USD por mes. Shanghai: media del tercer trimestre de los precios mensuales de venta de viviendas facilitados por la China Real Estate Information Corp. Los valores por metro cuadrado se normalizan utilizando el tamaño medio de piso de 59 m2 publicado por el Urban Land Institute. Singapur: precio medio de venta de apartamentos y condominios negociados durante el tercer trimestre, facilitado por la Urban Redevelopment Authority. Sídney: media del tercer trimestre del valor medio mensual de venta de viviendas de CoreLogic. Tokio: media del tercer trimestre del valor de los nuevos condominios vendidos por mes del Real Estate Economic Institute.
4. Aumento de los precios de venta de viviendas: calcula la variación interanual de los precios de venta de viviendas durante el tercer trimestre. Hong Kong: Índice mensual de precios inmobiliarios de unidades domésticas privadas del Registro de la Propiedad: calcula la media de los valores interanuales del tercer trimestre. Shanghai: Los datos mensuales de la Oficina Nacional de Estadísticas de China se promedian para los valores interanuales del tercer trimestre. Singapur: El índice trimestral de ventas de la URA se calcula en valores interanuales. Sídney: Los valores interanuales mensuales de CoreLogic para las ventas de propiedades en Sídney se promedian para el trimestre. Tokio: Los valores mensuales del Ministerio de Territorio, Infraestructuras, Transporte y Turismo para la variación interanual de los precios inmobiliarios se promedian por trimestre.
5. Impuestos: utiliza el punto medio del tramo impositivo para un salario de 120.000 $ por localidad. Entre las fuentes utilizadas figuran Inland Revenue Authority de Singapur, PricewaterhouseCoopers LLP, HSBC Holdings Plc, KPMG, IRD y datos de la Australian Taxation Office.
6. Tasas de colegios internacionales: utiliza el coste medio de la base de datos de colegios internacionales para 2022. Los datos de Sídney se calculan a partir de la matrícula media de seis colegios internacionales investigados por Bloomberg.
7. Comida fuera del hogar: para Singapur, promediamos los valores interanuales del tercer trimestre del IPC del Departamento de Estadística de Singapur para la comida en restaurantes. El IPC del gobierno de Hong Kong para comidas y comida para llevar se promedia para el tercer trimestre. La base de datos e-Stat de Japón se extrae de la media del tercer trimestre de Tokio para comidas fuera del hogar. Los datos del IPC de las capitales de la Oficina Australiana de Estadística se utilizan para el aumento anual de los restaurantes en el tercer trimestre. No se dispone de datos de Shanghái, por lo que en el gráfico se utiliza la variación del IPC general del tercer trimestre comunicada por la Oficina Municipal de Estadística de Shanghái.
8. Modelo Tesla Y Performance: El sitio web de Tesla Inc. se utiliza por país para determinar el coste de compra del coche; en el caso de Singapur, incluye las tasas del Certificado de Derechos. Clasificación de los valores del 18 de diciembre y conversiones de divisas.
9. Servicios médicos: calculamos el incremento medio interanual de los costes médicos utilizando los mismos organismos estadísticos nacionales y regionales que en Alimentos fuera del hogar.
10. Previsión del IPC para 2024: utiliza los datos de la encuesta Bloomberg sobre las previsiones de los analistas para la inflación general por año. Los totales de 2023 se restan de los de 2024 en puntos porcentuales. La clasificación utiliza los valores del 18 de diciembre.

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