¿Qué vivienda podría comprar con US$1 millón en las ciudades más caras del mundo?

Los precios de los inmuebles de lujo se mantienen elevados, ya que la oferta sigue siendo restringida

Paisajes de Niza y Mónaco en la Costa Azul
Por Alice Kantor
01 de marzo, 2024 | 09:19 AM

Bloomberg — En Mónaco se encuentra el mercado de bienes inmuebles más caro del mundo. De acuerdo con la agencia inmobiliaria Knight Frank, US$1 millón invertido en una propiedad ubicada en la deslumbrante ciudad-estado de Europa, célebre por atraer a los ricos y famosos del mundo entero, solo alcanzan para 172 pies cuadrados (16 m²).

Este es el espacio más reducido de los treinta principales mercados urbanos y de segundas residencias examinados. En segunda posición se sitúa Hong Kong, con 237 pies cuadrados (22,01 m²), y en tercera Singapur, con 344 pies cuadrados (31,96 m²).

Yates de lujo en el puerto contra un horizonte de Mónaco durante el día de apertura del Monaco Yacht Show en Mónaco, el miércoles 22 de septiembre de 2021. El salón se celebra hasta el domingo.dfd

En el 2023 las ventas globales de inmuebles de lujo se redujeron como consecuencia de las elevadas tasas de interés. No obstante, los precios se mantuvieron en niveles altos, pues la oferta continúa limitada.

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En consecuencia, con US$1 millón no se consigue mucho si se quiere adquirir un inmueble de primera categoría, que se define como el 5% más selecto del mercado. El precio en Nueva York equivale a 366 pies cuadrados (34 m²). En París, 431 pies cuadrados (40 m²), y en Shanghái, 452 pies cuadrados (60 m²).

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Mónaco obtuvo la menor cantidad de metros cuadrados, ya que los multimillonarios han seguido comprando propiedades allí para disfrutar de los casinos de la ciudad, el estilo de vida ostentoso y los bajos impuestos, elevando los precios y elevando el umbral para estar en el 1% de las personas más ricas a US$12,8 millones.

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En Dubái, la creciente demanda en medio de una afluencia de expatriados ha llevado a los compradores a hacer cola para comprar viviendas valoradas en millones de dólares. Aún así, los mercados prime más maduros ofrecen la menor cantidad de espacio dólar por dólar, según Knight Frank. Con US$1 millón en Dubai se consigue tres veces más espacio que, por ejemplo, en Londres.

“Los precios preferenciales en Dubái pueden ser un 134% más altos que al comienzo de la pandemia, pero siguen siendo notablemente más bajos que en mercados más establecidos”, dijo Kate Everett-Allen, directora de investigación residencial internacional y de países de Knight Frank.

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