Colombia

Así es como el desplome de la vivienda en Colombia también golpea a los ferreteros

El marketplace para ferreteros Tul dice que, aunque han estado estables en cantidad de clientes, sí perciben tickets de órdenes más bajos por parte del ferretero que apenas se interesa por suplir la necesidad diaria

Trabajadores durante la construcción en el proyecto de vivienda Paraíso Central en Cali, Colombia, el miércoles 5 de enero de 2023.
31 de julio, 2023 | 12:01 AM

Bogotá — En medio de la pronunciada caída de las ventas de vivienda en Colombia, especialmente en segmentos como el de interés social (cayeron un 66% en mayo frente al mismo período del 2022), otros sectores asociados al negocio se han visto impactados como el de materiales de construcción y de remodelación, lo que se ha convertido en un problema para los ferreteros en el país.

Los ferreteros se enfrentan a una disyuntiva: la caída de las ventas de vivienda en el país y el golpe en la confianza de los consumidores ha repercutido en otros nichos como el de las remodelaciones, a pesar de que los compradores se estarían inclinando tímidamente por hacer mejoras a sus viviendas que por comprar una nueva en esta coyuntura, según fuentes consultadas por Bloomberg Línea.

Según la Encuesta Mensual de Comercio del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en mayo las ventas del comercio minorista cayeron 5,1% y las de artículos de ferretería, vidrios y pinturas se desplomaron un 12,2%.

Analistas del sector ven que la pérdida de dinamismo de la construcción estaría provocando que los comercializadores de acabados como pisos y enchapes también bajen el ritmo de producción, aunque empresas como la colombiana Corona no quisieron pronunciarse sobre este tema.

PUBLICIDAD

En este contexto, figuras como la del pedido bajo demanda han cobrado más relevancia entre los ferreteros para cumplirles a los clientes de cara a proyectos de remodelación, mientras afrontan acumulación de inventarios en otras categorías.

Y las empresas están apelando a diferentes prácticas para poder maniobrar la operación y generar eficiencias, a la espera de que la situación de la demanda se recomponga.

VER +
¿Cómo invertir en bienes raíces sin tener que comprar directamente una propiedad?

Consultado por Bloomberg Línea, el CEO del marketplace para ferreteros TUL, Enrique Villamarin, manifestó que, a pesar de la coyuntura política, “el inicio de año trajo una buena dinámica”, motivada, en parte, por la inercia de los proyectos que habían comenzado en 2022 y 2021.

PUBLICIDAD

“Aun así, en el segundo semestre comenzamos a ver una desaceleración en la actividad económica debido a factores que ya conocemos como la inflación, las tasas de interés y la desconfianza del consumidor”, apuntó el ejecutivo.

Con base a lo anterior, aseguró que desde Tul percibieron en el primer semestre una mejor dinámica de crecimiento del sector, “con una actividad ferretera fuerte, pero que se ha venido desacelerando a partir de junio”.

Una de las actividades que caerían este añodfd

El CEO de TUL dice que, aunque han estado estables en cuanto a la cantidad de clientes, sí perciben “tickets de órdenes más bajos por parte del ferretero que apenas se interesa por suplir la necesidad diaria”.

Además, ven una necesidad más fuerte en financiar sus compras, “entendiendo que el sector puede estar enfrentando temas de caja y pagos atrasados”, por lo que desde la plataforma han procurado brindar flexibilidad en los pagos y el crédito.

El economista y fundador de la empresa de investigación de mercados Sectorial, Alejandro Escobar Correa, explica a Bloomberg Línea que la construcción civil (vías, puertos, aeropuertos, etc.) se ha visto golpeada porque depende en gran medida de las obras públicas y de que salgan licitaciones por parte del Gobierno.

VER +
¿En qué ciudades de Colombia se volvió más caro comprar vivienda en este 2023?

Y hasta que la Administración “no pueda tener más estabilizada la situación fiscal, no va a estar generando mayor cantidad de obra pública”, a lo que se suma el aumento de los costos en el sector.

Y a pesar de que estos costos han menguado su ritmo de crecimiento, “aún no están estables” en segmentos asociados como el transporte, el cemento, el hierro, entre otros, afirmó.

PUBLICIDAD

Ya del lado del segmento inmobiliario (vivienda) percibe un debilitamiento en la dinámica de la construcción y la remodelación, lo que responde en gran medida a la inflación que aún golpea al país y que limita el gasto de los hogares, apuntó el especialista.

Estos factores también estarían provocando una acumulación de inventarios para los ferreteros, “porque a pesar de que están previendo un menor ritmo este año, no consideraban que la caída fuera semejante a la vista en 2020″.

Esta acumulación de inventarios, a su vez, estaría provocando que las empresas sacrifiquen margen y bajen precio en algunos segmentos, lo que no estaría compensado la situación para los ferreteros.

Desde Sectorial consideran que la situación para los ferreteros empezaría a nivelarse cuando la inflación se modere (por lo menos cuando llegue a un dígito) y cuando quede definido el plan de subsidios gubernamentales con la entrega efectiva de los mismos.

PUBLICIDAD

Considerando estos aspectos, prevén que el panorama empezaría a normalizarse en el primer trimestre del 2024.

VER +
¿Por qué se venden microapartamentos del tamaño de un cuarto de hotel en Colombia?

“Ya el problema no está tanto desde el precio. El problema de los precios fue muy marcado en el 2021 y parte del 2022. (…) Ya es un problema principalmente desde la demanda, que está totalmente caída”, apuntó Escobar Correa.

El director Comercial en Homecenter Sodimac, Felipe Venegas, respondió a Bloomberg Línea que actualmente cuentan con inventarios suficientes para suplir la demanda en el país en categorías como la de remodelaciones, pero reconoció que la oferta de ciertos productos sí podría estar viéndose impactada en esta coyuntura.

“Entendemos que la situación del mercado puede afectar ciertas categorías de productos, y en este sentido, es posible que se presenten inventarios altos en algunos canales”, respondió a una consulta de Bloomberg Línea.

PUBLICIDAD

“La marcada caída de las ventas de vivienda, las incertidumbres económicas y las circunstancias sociales que han impactado al país pueden haber llevado a una mayor preferencia por proyectos más pequeños y enfocados en el hogar actual”, ahondó.

Por último, se refirió a la cadena logística de distribución de materiales de construcción y remodelación en el país y dijo que, en comparación con los años anteriores, está en una condición mucho mejor: “Hemos trabajado arduamente para mejorar los flujos de mercancía desde las fábricas hasta nuestros distribuidores, optimizando procesos y buscando la eficiencia en la entrega de productos”.

VER +
La revolución del ladrillo en Bogotá: ¿cómo este material democratizó la visual de la ciudad?

Síguenos en las redes sociales de Bloomberg Línea Colombia: Twitter, Facebook e Instagram