Bogotá — La discusión sobre el salario mínimo de 2027 no solo definirá cuánto recibirán millones de trabajadores colombianos. El incremento también tendrá efectos sobre distintos precios, tarifas y trámites que utilizan el salario mínimo como referencia.
Uno de los principales interrogantes está relacionado con los arriendos. El canon de una vivienda urbana no puede aumentar automáticamente en el mismo porcentaje en que suba el salario mínimo.
La Ley 820 de 2003 establece que el reajuste está ligado al IPC del año anterior.
Por eso, el aumento del salario mínimo que se defina para 2027 y el incremento máximo que podrá aplicarse al arriendo serán dos cifras diferentes.
El arriendo no sube con el salario mínimo
Para los contratos de vivienda urbana, el arrendador puede reajustar el canon cada 12 meses de ejecución del contrato, pero el aumento no puede superar la variación del IPC del año calendario anterior.
Además, el reajuste no necesariamente se aplica en enero: depende de cuándo se cumplan los 12 meses bajo el mismo precio.
Esto significa que, aunque el salario mínimo de 2027 aumentara 10%, por ejemplo, ese porcentaje no podría utilizarse automáticamente para incrementar un arriendo residencial.
El porcentaje máximo de aumento para los arriendos de 2027 se conocerá cuando el DANE publique el IPC con el que cierre 2026.
¿Qué sí puede subir con el salario mínimo?
El salario mínimo sí funciona como referencia para numerosos trámites, tarifas y obligaciones.
De acuerdo con información recopilada sobre los efectos del ajuste, cerca de 70 servicios y trámites pueden verse afectados directa o indirectamente por la actualización del indicador.
Entre ellos están los aportes a seguridad social, incluidos salud, pensión y riesgos laborales, además de los aportes asociados a aprendices del SENA.
También pueden aumentar las tarifas notariales, derechos de notaría y algunos trámites registrales, así como determinados servicios médicos particulares, laboratorios, guarderías, talleres y servicios relacionados con el cuidado personal.
Las multas de tránsito y algunas sanciones administrativas también pueden estar expresadas en salarios mínimos, por lo que su valor en pesos cambia cuando se actualiza el indicador.
Vivienda: algunos precios sí están atados al salario mínimo
Aunque el arriendo residencial no se reajusta con el salario mínimo, hay otros componentes del mercado de vivienda que sí utilizan el SMLMV como referencia.
Es el caso de los topes de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP).
Al estar expresados en salarios mínimos, sus valores máximos en pesos cambian cada vez que se modifica el salario mínimo.
Lo mismo puede ocurrir con determinados límites de ingresos y subsidios de vivienda que están definidos en salarios mínimos.
Por esta razón, un incremento del salario mínimo puede elevar los valores nominales de referencia utilizados para este segmento del mercado inmobiliario, aunque eso no implique un aumento equivalente en los arriendos.
Matrículas, servicio doméstico y otros servicios
El efecto también puede llegar a la educación. Algunas instituciones educativas utilizan el salario mínimo como referencia para establecer o actualizar determinados cobros, aunque no significa que todas las matrículas aumenten automáticamente en el mismo porcentaje.
Otro impacto directo está en el servicio doméstico, pues los hogares que contratan trabajadores remunerados con base en el salario mínimo deben ajustar sus costos laborales cuando aumenta ese indicador.
En otros sectores, como restaurantes, hoteles, aseo y vigilancia, el impacto puede ser indirecto.
Un aumento del salario mínimo eleva los costos laborales de actividades intensivas en mano de obra y las empresas pueden trasladar parte de esos mayores costos a sus precios.
Eso no significa, sin embargo, que exista un incremento automático y uniforme para todos los establecimientos.
¿Cuánto subirá el salario mínimo en 2027?
La cifra definitiva todavía no está establecida. Las estimaciones conocidas apuntan a incrementos que podrían ubicarse alrededor de un dígito alto.
Un análisis citado por Banco de Bogotá plantea un aumento técnico cercano al 8%, al sumar una inflación esperada de alrededor de 6,8% y una productividad laboral de 1,2%.
En un escenario de 8,5%, el salario mínimo sin auxilio de transporte se acercaría a COP$1,9 millones.
El porcentaje definitivo dependerá de la negociación entre Gobierno, empresarios y trabajadores. La decisión deberá tomarse antes de finalizar diciembre.
