Miami y Tampa registran mayor aumento de alquileres y encarecen los precios

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Bloomberg — Las áreas metropolitanas de Tampa y Miami en Florida están registrando los mayores aumentos de alquiler en los EE.UU., con la migración de la fuerza laboral aumentando el costo de vida en Sun Belt (Conformado por los siguientes estados: Alabama, Arkansas, Arizona, California, Colorado, Florida, Georgia, Kansas, Louisiana, Mississippi, North Carolina, New Mexico, Nevada, Oklahoma, South Carolina, Tennessee, Texas, & Utah).

Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes, Tampa ocupó el primer lugar con un aumento del 27% en el alquiler en los 12 meses hasta enero, según el índice de alquiler observado de Zillow. Los alquileres también aumentaron un 27% en el área de Miami, mientras que aumentaron un 26% en el número 3 de Phoenix, según muestran los datos.

Subida de alquileresdfd — Alquileres en aumentoEntre las grandes ciudades, los alquileres que más han aumentado se encuentran el el Sun Belt (Cinturón del Sol) Fuente: Índice de alquileres obervado de Zillow

Las otras áreas metropolitanas en el top 10 incluyen Austin, Texas; Las Vegas y otras dos ciudades de Florida: Jacksonville y Orlando.

Los alquileres están subiendo en todo el país, provocando la inflación más alta en cuatro décadas. Las presiones han sido aún más agudas en los estados del Sun Belt, que vieron dispararse su conveniencia durante la pandemia a medida que proliferaban los acuerdos de trabajo desde cualquier lugar.

Según datos de LinkedIn, ciudades de Sun Belt como Nashville, Tennessee; Austin y Tampa se encuentran entre los mayores receptores per cápita de migración laboral neta. Miami no se ubicó entre los 10 principales de LinkedIn en general, pero ha demostrado ser un destino popular para la criptoeconomía emergente y ha atraído a algunas nuevas empresas financieras y tecnológicas de alto perfil.

Si hay un lado positivo para los inquilinos, es que los aumentos mensuales parecen estar moderándose en algunas áreas con la inflación más alta; los precios siguen subiendo, pero el ritmo ya no se acelera en forma porcentual.

Alquileresdfd — ¿Enfriándose?Variación porcentual mes a mes del valor del índice de alquileres observado Fuente: índice de alquileres observado Zillow Nota: el cambio porcentual es derivado del índice de valor, que es suavizado utilizando un promedio de mudanza medido exponencialmente en tres meses

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Este artículo fue traducido por Miriam Salazar