:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/EKVR3AJ5BBHOVKVKRRZIICRMHE.jpg "Inversión inmobiliaria en criptomonedas en México")
Según el índice de Adopción de Criptomonedas de la firma de comparación de información Finder, 12% de la población mexicana posee alguna criptomoneda, por lo que el país se ubica como la novena nación con la mayor tasa de posesión de estos instrumentos a escala global.
Pese a la caída del valor de la mayoría de las criptomonedas, la startup española Reental está atrayendo a los mexicanos a hacer inversiones en propiedades a través de tokens los cuales son adquiridos a través de criptoactivos como USDT, BUSD, USDC, BNB y BTC. Actualmente hay 300 personas en el país que ya han hecho inversiones de alrededor de US$4.000 dólares.
“Es poco importe para la totalidad, pero demuestra que quien apuesta por el modelo lo ve interesante e invierte una cantidad media mayor a otros registrados”, dijo a Bloomberg Línea, Eric Sánchez, CEO de Reental.
Las inversiones inmobiliarias en medio de la inflación protegen el valor del capital. Además, en este momento existe una apreciación de la vivienda por encima de la inflación, por lo que el valor de las propiedades se incrementará con el paso del tiempo.
“México en estos momentos apenas ocupa un 1% en número de inversores, pero representan un 2% aproximado de la inversión en Reental, lo que supondría a día de hoy unos €100.000 euros”, agrega Sánchez.
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Sobre el perfil y comportamiento de los inversores mexicanos, Sánchez afirma que hay de varios perfiles, los que se atreven a invertir grandes cantidades y los que empiezan a probar con el mínimo de inversión, que es de €100 euros. “Hacen una primera inversión pequeñita, pero son muy recurrentes”, agrega el emprendedor español, quien afirma que cuando ven los rendimientos al mes, que se sitúan en una media de 11%, amplían su inversión.
Fundada en 2020, Reental selecciona inmuebles con un potencial de rentabilidad adecuado y luego los tokeniza para convertirse en un vehículo de inversión. Cabe señalar que la emisión de tokens sigue la regulación de la ley de Mercado de Valores en España.
Tokenizar bien puede definirse como dividir un bien en participaciones, ya sea un inmueble, un automóvil o una obra de arte. Lo que el token hace, entonces, es capturar el valor del bien. Dada su propia naturaleza, digital, el token es muy fácilmente transferible.
Se estima que para el 2027, el 10% del PIB mundial se encontrará tokenizado, de acuerdo con el informe del Foro Económico Mundial.
Actualmente Reental cuenta con más de 5.000 usuarios registrados de más de 50 nacionalidades y 600 inversores, y ya ha concretado operaciones por casi €5 millones de euros en 25 inmuebles. En América Latina los mercados en orden de importancia por cantidad de inversiones son Argentina, México y Colombia.
En una presentación ante medios de comunicación, Sánchez aseguró que su startup está contribuyendo al acceso a servicios financieros al permitir la inversión inmobiliaria. “Aplicamos la potencia cripto y DeFi para mejorar los servicios financieros”, afirmó. Incluso en momentos donde el mercado cripto sigue una tendencia bajista desde hace unos meses.
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Fernando Ors, presidente de Reental en América, agregó que los mexicanos particularmente tienen una especial atracción por España “les atrae mucho culturalmente hablando, pero también obviamente como potencial inversión que le permita a medio y largo plazo decir: ‘Oye, tengo propiedades con un riesgo país menor con una divisa, posiblemente mayor’”.
Sin embargo, para Héctor Magaña, académico del departamento de contabilidad y finanzas del Tecnológico de Monterrey, Campus Estado de México, ante “la caída tan estrepitosa de prácticamente dos terceras partes del valor que tenían de su máximo histórico, la mayoría de los inversionistas buscan refugiarse en instrumentos seguros”. Y para muchos de los inversionistas, las criptomonedas no son seguras ahora.
Desafíos de Reental
Aunque Reental no es una startup de criptomonedas per se, transacciona con algunas de ellas, por lo que la credibilidad de las inversiones por parte de usuarios nuevos podría ser menor.
Al respecto, su COO, Carla Castelló, “la caída del mercado cripto no afecta en nada a nuestros tokens, ya que los nuestros representan un producto financiero asociado a un inmueble. Los tokens que emite Reental son security tokens, validados por la autoridad en España, y su valor depende del valor del inmueble y de los rendimientos obtenidos en el mismo”.
Castelló ahonda en que su modelo de negocio propone una forma de diversificar dentro del mercado cripto. “Somos una propuesta que balancea carteras por no estar expuesta a la volatilidad del mercado. Los usuarios reciben los rendimientos generados mensualmente en USDT (moneda estable) por lo que tampoco se ven afectados por la volatilidad del mismo”. La única afectación es que por ahora los inversionistas cripto están faltos de liquidez.
Magaña, del Tec de Monterrey, apunta que las startups en donde se transacciona con criptomonedas tendrán la misión de tratar de convencer nuevamente a las personas de que la inversión en criptomonedas es atractiva y una parte importante para diversificar los portafolios de inversión de las personas.
Para Sánchez, la principal barrera de Reental es la del conocimiento, “dar a conocer que esto existe y darlo a conocer de manera que tenga credibilidad porque también nos enfrentamos a ese miedo que ya se enfrentó el e-commerce de comprar online”, asegura.
