Bloomberg — Los mayores beneficiarios del Mundial de este año serán, sin duda, aquellos que puedan alquilar sus propiedades, especialmente en la zona metropolitana de Nueva York, Nueva Jersey y Connecticut.
Bobby Roufaeal, que gestiona más de una docena de alquileres a corto plazo en Nueva Jersey, dijo que un alquiler de lujo en el estado podría ingresar US$240.000 entre el 11 de junio y el 19 de julio, cuando se celebre el torneo. Dijo que está triplicando las tarifas de sus unidades en previsión de la afluencia de aficionados a los partidos y recibiendo llamadas de propietarios que buscan capitalizar la demanda.
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“Ellos dicen: ‘Miren, ya lo resolveré. Me iré a quedar con mis familiares durante un mes o unas semanas para poder sacar provecho de estos ingresos’”, dijo Roufaeal, fundador de Settled In Property Management.
Los listados ya muestran un aumento de los precios. Una propiedad de seis dormitorios de Airbnb Inc. en Princeton, Nueva Jersey, se ofrece a unos US$6.000 la noche durante el Mundial, aproximadamente un 140% más que su precio hace un año. Eso a pesar de estar a más de una hora en coche de los partidos que se juegan en el estadio MetLife.
El fervor está reconfigurando el mercado del alojamiento en las ciudades mundialistas de EE.UU., que esperan millones de visitantes a lo largo del torneo. También se celebran partidos en México y Canadá.
Para quienes alquilan sus casas, puede ser una oportunidad lucrativa, sobre todo porque Airbnb ha ofrecido hasta US$750 en efectivo a los nuevos usuarios para incentivar las nuevas publicaciones. Para los viajeros, el costo de asistir se acumula debido al aumento de precios de las entradas, las habitaciones de hotel y los vuelos. Se espera que el auge del turismo eleve las tarifas hoteleras en las ciudades anfitrionas en un promedio del 300% en torno a los partidos inaugurales, según informó el New York Times.
Esos gastos están haciendo que Mehdi Salem, fundador de la asociación francesa de aficionados al fútbol, busque formas de ahorrar dinero mientras organiza el alojamiento de 80 de sus miembros para ver jugar a Francia en el MetLife.
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Está metiendo a ocho personas en una habitación diseñada para que duerman cuatro y reservó hoteles en Manhattan más de un año antes de los partidos, cuando los precios eran más bajos. Ahora, está buscando espacios en los barrios periféricos de Nueva York, como el Bronx y Queens, así como Airbnbs en barrios menos transitados de Nueva Jersey.
“Algunos precios son totalmente ridículos”, dijo Salem.
Montclair, Nueva Jersey, un suburbio acomodado, ha experimentado un aumento del 169% en la ocupación de alquileres a corto plazo durante la etapa de grupos en comparación con las mismas fechas del año pasado, según datos a 26 de marzo de la plataforma de análisis AirDNA, que realiza un seguimiento de la demanda de alquileres, las tarifas y la ocupación en las ciudades anfitrionas. Las ciudades cercanas de Clifton, Newark, Paterson y Jersey City, también han experimentado aumentos, según muestran los datos.
Jamie Lane, economista jefe de AirDNA, dijo que a medida que se acercan los juegos, los precios están a punto de aumentar.
“Cuando comienzan las reservas, la gente normalmente no reserva los alojamientos con precios muy elevados”, dijo. “Otros alojamientos con precios más razonables sí se reservan, y entonces vemos cómo la diferencia entre las tarifas disponibles y las tarifas reservadas empieza a reducirse”.
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Asistir al Mundial será caro para cualquier espectador, especialmente para los que viajen desde el extranjero. Los precios de las entradas pueden variar enormemente, en parte debido a la aplicación de la estrategia de precios dinámicos de la FIFA, que eleva las tarifas en función de la demanda. Inicialmente, las entradas empezaban en US$60 y podían llegar a costar US$6.730, aunque aumentaron en lotes posteriores. Las cifras son aún mayores en el mercado secundario, con las de la codiciada final del 19 de julio comenzando en unos US$8.000 y superando los US$50.000, según los listados del sitio de reventa StubHub.
Salem, el organizador francés, afirmó que muchos de sus miembros se están quedando en casa debido a los elevados costos: “A nivel mundial, la gente se queja de los precios y hemos perdido muchos, muchos buenos seguidores y los buenos aficionados no están viniendo debido a los precios”, afirmó.
Algunos aficionados están buscando fuera de los grandes centros, en ciudades anfitrionas más pequeñas que pueden resultar más asequibles. Los datos de Expedia Group Inc. muestran que las búsquedas aumentan más en los mercados secundarios, como Kansas City, Dallas y Houston. Los precios del alojamiento fuera de EE.UU., en Canadá y México, siguen siendo los más asequibles.
“Si nos fijamos en las ciudades más pequeñas, podemos tener lugares de más fácil acceso”, afirma Michael Seiler, profesor de inmobiliaria y finanzas del College of William & Mary.
Las autoridades turísticas de Houston afirman que el ritmo de reservas hoteleras para junio y julio ya duplica con creces los niveles del año pasado en los principales submercados. En Dallas -que acoge más partidos que ninguna otra ciudad estadounidense-, las búsquedas de opciones de alojamiento han aumentado un 230% con respecto al verano pasado, según los datos de Expedia de enero.
“Dallas no es ajena a los grandes acontecimientos deportivos, pero este no es simplemente otro gran evento”, declaró Zane Harrington, portavoz de la oficina de turismo de la ciudad. “La Copa Mundial de la FIFA no se parece a nada que hayamos vivido antes”.
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Michael De Micco ganó entradas para la Copa Mundial para un partido en el estadio Gillette de Foxborough, Massachusetts, a través de su empresa, Frito-Lay Inc. Planea conducir unas nueve horas desde su casa cerca de Pittsburgh y ya ha descartado los hoteles por ser demasiado caros. En su lugar, consideró los alquileres de Airbnb y Vrbo Holdings Inc. en Providence, Rhode Island, después de ver un anuncio cerca del estadio que estaba fuera de su presupuesto.
“De ninguna manera voy a gastarme mil dólares por noche”, dijo.
El inversor inmobiliario Geoff Colleran se encuentra en la otra cara de la moneda, ya que alquila su casa en Foxborough por más de US$2.000 la noche. Afirma que espera usar las ganancias para aumentar sus inversiones y saldar algunas deudas.
“Me decepcionaría muchísimo si no se reservara todo el periodo comprendido entre mediados de junio y julio”, dijo Colleran. “En un verano normal, facturamos entre US$50.000 y US$60.000. Así que espero un verano con ingresos de seis cifras”.
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