Bloomberg — El aumento de los precios de las viviendas en Estados Unidos se desaceleró por sexto mes en julio, ya que una creciente oferta de propiedades en venta inclinó el mercado a favor de los compradores.
Un indicador nacional de precios subió un 1,7% con respecto al año anterior, según datos de S&P Cotality Case-Shiller. Esto siguió a un aumento del 1,9% en junio.
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El resultado fue uno de los aumentos de precios más débiles de la última década y “muy lejos de las ganancias de dos dígitos de hace dos años”, declaró Nicholas Godec, director de renta fija negociable y materias primas de S&P Dow Jones Indices, en un comunicado. “El valor de las viviendas se ha estancado prácticamente tras la inflación”.
El índice mide un período de tres meses que finalizó en julio, cuando las tasas hipotecarias rondaban el 7%, lo que mantuvo a muchos compradores potenciales al margen. Al mismo tiempo, el inventario aumentó en gran parte del país, lo que otorgó a los compradores poder de negociación e impidió que los precios subieran más rápido.
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Las transacciones se han mantenido bastante estancadas, incluso con la significativa disminución de las tasas en los últimos meses.
Muchos compradores de vivienda se resisten a comprar, ya que los aranceles, el debilitamiento del mercado laboral y el inminente cierre del gobierno aumentan sus temores sobre el rumbo de la economía.
Entre 20 ciudades, ueva York volvió a encabezar el índice S&P Cotality Case-Shiller, con un aumento anual de precios del 6,4%. Le siguieron Chicago, con un aumento del 6,2 %, y Cleveland, con un 4,5%.
Los precios cayeron en varios mercados de la Costa Oeste y del Sun Belt que alguna vez estuvieron en auge, encabezados por Tampa, Florida, con una disminución del 2,8% respecto del año anterior.
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