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Mercado de vivienda en EE.UU. vuelve a tener compradores extranjeros luego de 3 años

Florida fue uno de los principales destinos para los compradores internacionales, con un 24% de todas las transacciones residenciales extranjeras

Un cartel de "Se vende" frente a una casa en Crockett, California, Estados Unidos, el martes 31 de mayo de 2022.
Por Paulina Cachero
30 de julio, 2022 | 11:16 AM

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Bloomberg — El mercado inmobiliario estadounidense vuelve a contar con compradores extranjeros.

Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés), los compradores que no son ciudadanos estadounidenses compraron viviendas por valor de US$59.000 millones en los 12 meses transcurridos hasta marzo, lo que supone un aumento del 9% respecto al año anterior y el primer incremento en tres años.

De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio medio de una vivienda adquirida por un comprador extranjero aumentó un 18%, hasta casi US$600.000, y este incremento hizo subir el volumen total en dólares, incluso cuando el número de viviendas vendidas cayó al nivel más bajo desde 2009.

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El 44% de los compradores extranjeros pagaron en efectivo, frente al 24% del total de compras.

Todos adentro
Los compradores de estos países son los que más viviendas existentes compraron en Estados Unidos
País, cuota de ventas de viviendas existentes (en porcentaje), valor en dólares de las compras de viviendas existentes en miles de millones, precio medio de compra.dfd

Durante la pandemia, los precios de la vivienda en EE.UU. se elevaron, ya que la escasez de propiedades para comprar se combinó con los bajos tipos hipotecarios para alimentar las guerras de ofertas en todo el país. Últimamente, ha habido señales de que las cosas se están enfriando, ya que la vacilante economía y los mayores costos de los préstamos mantienen al margen a más compradores potenciales.

“En retrospectiva, fue una buena cosa que los compradores internacionales estuvieran ausentes en los dos últimos años, cuando el mercado de la vivienda estaba en auge”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “La competencia adicional habría provocado una dificultad de compra aún mayor para los futuros compradores de viviendas estadounidenses”.

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Cabe recalcar cómo define la NAR a un comprador extranjero. Según el informe, el 57% son inmigrantes recientes que llevan menos de dos años viviendo en EE.UU. o titulares de visados que residen aquí pero no son ciudadanos.

Florida fue uno de los principales destinos para los compradores internacionales, con un 24% de todas las transacciones residenciales extranjeras.

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