:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/26LQ3NOJMJDD7N2HRPXI37P7CM.png "Vista de uma das piscinas do Club Athletico Paulistano, no Jardim América, em São Paulo (Foto: Reprodução/Instagram)")
Bloomberg Línea — Exclusividad, seguridad y muchas opciones de ocio dentro de la ciudad de São Paulo, a pocos minutos de casa. Los clubes sociales más deseados de la mayor ciudad de Brasil combinan estos elementos como una especie de refugio para la élite, donde el acceso a sus instalaciones es un lujo reservado a quienes comparten un determinado estatus socioeconómico, donde el dinero por sí solo no basta.
Desde familias tradicionales de la ciudad más rica de Brasil hasta ejecutivos del sector financiero – y de otras industrias – y jóvenes empresarios en rápida ascensión, se encuentran en una red de conexiones personales y profesionales en actividades que van desde el tenis y el atletismo hasta fiestas para sus hijos.
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/6JZ7TR7UMJGQTBCZUVVCEHGB7U.png "Casas de hasta US$61,2 M: los precios en condominios de lujo en el estado de São Paulo")
Quienes desean hacerse socios se enfrentan a un reto que va más allá de la cuestión financiera: muchos de los clubes tradicionales ya no disponen de nuevos títulos, lo que da lugar a la creación de una especie de “mercado secundario” para negociar los precios, así como a una lista de espera que puede durar dos años. En algunos casos, también es necesario contar con la recomendación de hasta 15 socios actuales.
Para los que buscan espacios más contemporáneos, hay clubes que están en fase de diseño, como São Paulo Surf Clube, Beyond The Club y Soho House São Paulo.
Para ser socio de la segunda promoción, por ejemplo, el desembolso total es de 715.000 reales (US$143.600). Por otro lado, en el centenario Club Athletico Paulistano, fundado en 1900, sólo la cuota de afiliación alcanza los 750.000 reales (US$150.600), más 20.000 reales (US$4.020) por el título.
Bloomberg Línea consultó a los clubes sociales más exclusivos o deseados de la ciudad – los clubes de campo o de golf, por ejemplo, no se incluyeron en la lista – sobre sus políticas de afiliación y venta de títulos:
En el Club Athletico Paulistano, el socio potencial paga 20.000 reales (US$4.020) por el título y 750.000 reales (US$150.600) por la cuota de afiliación. El importe es por persona o familia. La cuota social cuesta 559,35 reales (US$112,33) al mes para un socio individual y 932,21 reales (US$187,21) para un socio familiar. Hay que nominar a siete miembros y el proceso de admisión dura entre 30 y 40 días.
En Hebraica, en Jardim Paulistano, las cuotas de afiliación son diferentes: 224.000 reales (US$45.000) (familiar) y 168.000 reales (US$33.750) (individual). El candidato debe tener tres nominaciones, incluido de un director o consejero.
La cuota mensual es de 709,35 reales (US$142,45) (individual). Si es cónyuge, el valor es de 354,68 reales (US$71,23). Una vez enviado el formulario de reserva con el consentimiento del director o consejero, hay un plazo de 7 a 15 días hábiles para que el club lo analice.
Fundado en 1930 por antiguos miembros del Athletico Paulistano, la afiliación individual del Harmonia cuesta 150.000 reales (US$30.120). Para una familia, son necesarias dos afiliaciones. Las personas sin vínculos familiares con el club deben pagar una cuota de transferencia de 534.000 reales (US$107.240).
Se da prioridad a los antiguos socios que quieran volver al club. También se requieren nominaciones de 15 socios, como amigos, para los no socios que quieran participar en el proceso. El análisis tardará seis meses. Se ha abierto una lista de “no prioritarios”, pero no hay vacantes para nuevos socios.
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En el Esporte Clube Pinheiros, situado en una de las zonas más lujosas de São Paulo, Jardim Paulistano, con el Shopping Iguatemi como vecino, se tarda una media de 90 a 120 días en analizar una propuesta de nuevo socio. Para los mayores de 16 años, el candidato debe someterse a una entrevista.
El sitio web del club ofrece una lista de los socios que venden títulos y sus datos de contacto. Se han encontrado 68 personas con títulos en venta por entre 88.000 reales (US$17.670) y 110.000 reales (US$22.000). La lista se actualiza dos veces por semana. Es una negociación individual, lo que significa que el club no interfiere.
Pero no basta encontrar un socio dispuesto a vender el título y efectuar el pago. También hay que pagar una tasa de transferencia, que actualmente cuesta 151.740 reales (US$30.470). Tener un familiar de primer grado, como padre, hermano, nieto, etc., da derecho a un descuento en la cuota de transferencia.
La cuota mensual en Pinheiros, como se conoce al club, cuesta 562 reales (US$113). Es una contribución fija.
En el Clube Paineiras do Morumbi, hay una lista de más de 900 personas interesadas en adquirir una admisión, ya que el club ya no vende nuevas admisiones. Esto significa que la espera puede durar hasta dos años, según Bloomberg Línea, que habló con personas familiarizadas con el proceso de admisión de nuevos socios.
El precio del título, negociado por los socios, puede alcanzar los 100.000 reales (US$20.080). Según informaciones extraoficiales del club, en promedio sólo cinco socios deciden vender su membresía cada trimestre.
Además del título, hay que pagar una tasa de transferencia de 200.000 reales (US$40.160) (a plazos) o 180.000 reales (US$36.150) (al contado). Se pide a los interesados que dejen sus datos de contacto para poder recibir y hacer ofertas por título.
La cuota mensual del plan familiar es de 1.195 reales (US$240).
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Nuevos clubes
El São Paulo Surf Club, Beyond The Club y Soho House son algunos de los nuevos proyectos de clubes sociales en São Paulo.
El São Paulo Surf Club, un proyecto de JHSF, se inaugurará en el segundo semestre de 2024 y ofrecerá una estructura que aúna deporte, ocio y gastronomía. Son 1.000 títulos, con dos opciones de afiliación, familiar e individual.
El plan familiar es válido para el titular, el cónyuge y tres dependientes hasta los 35 años y se vende por 900.000 reales (US$180.740). El plan individual es válido para el titular y se vende por 605.000 reales (US$121.500).
La cuota anual ronda los 25.000 reales (US$5.020). Según JHSF, ya se han vendido 120 millones de reales (US$24,1 millones) en afiliaciones. El futuro club está situado en el sur de la ciudad, con un proyecto de Sig Bergamin, Murilo Lomas y PSA Arquitetura.
Además de la piscina de surf American Wave Machines, con tecnología PerfectSwell, y de la Surf Clubhouse, el club contará con restaurante y bar, spa, gimnasio, pistas de tenis cubiertas y al aire libre, tenis playa, pickleball, squash y pistas polideportivas.
Beyond The Club, un club con playa artificial y olas para la práctica del surf, debe estar terminado en junio de 2025 y está situado en el sur de la ciudad. Según la lista oficial de precios, el solicitante pagará 715.000 reales (US$143.600), de los cuales el 10% se pagará por adelantado, el 20% en 15 mensualidades y luego el 70% en junio de 2025. Un consultor escuchado por Bloomberg Línea dijo que hay margen para la negociación.
“Hay 3.000 bonos familiares. Ya hemos vendido un tercio en un año. La demanda es alta. Cada título comenzó a venderse por alrededor de 500.000 reales (US$100.410)”, dijo Oscar Segall, CEO de KSM Realty, la compañía detrás del desarrollo, en asociación con BTG Pactual Asset Management y Realty Properties, en una entrevista con Bloomberg Línea.
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La característica distintiva del nuevo club, actualmente en construcción, es una piscina con olas artificiales, desarrollada por la empresa española Wavegarden, con una superficie aproximada de 28.000 metros cuadrados. Albergará una escuela de surf con capacidad para 900 participantes al día, que podrán disfrutar de los 24 tipos de olas generadas por 62 motores, capaces de crear una ola cada cuatro segundos. La inversión prevista es de 1.100 millones de reales (US$221 millones). También habrá restaurantes, un gimnasio, una pista de skate y otros espacios.
Soho House, una marca internacional, tiene un modelo de acceso y cobro diferente. No hay abono vitalicio. La unidad de São Paulo cobra 8.150 reales (US$1.636) al año y tiene una cuota de inscripción única (3.800 reales, o US$763), cuyo valor se convierte en crédito para los socios y puede utilizarse en restaurantes, bares y habitaciones.
El socio en el país tendrá acceso a todas las demás unidades de Soho House en el mundo, con excepción de Little Beach House Malibu, que requiere una membresía adicional llamada Malibu Plus Membership.
El club está situado en el complejo Cidade Matarazzo, que alberga el Rosewood Hotel, el primer hotel de seis estrellas de Brasil, en la zona de la Avenida Paulista, rodeada de tiendas, restaurantes y atracciones culturales. Será el segundo Soho House de América Latina y el primero de América del Sur.
“La cultura, el arte y la creatividad son parte de la esencia de Matarazzo, y Soho House es vital para nuestro ecosistema y para inspirar a nuestra comunidad en un ambiente transformador donde nacen muchas ideas disruptivas”, dijo Alexandre Allard, creador y fundador del complejo, en un comunicado.
Soho House ocupa parte del antiguo Hospital Umberto I, un patrimonio cultural abandonado que ha sido restaurado y transformado en Cidade Matarazzo. El club, cuya apertura estaba prevista inicialmente para el pasado diciembre pero sin nueva fecha anunciada, contará con 36 habitaciones, gimnasio, spa, piscina y bar en la azotea, además de restaurantes y espacios exclusivos para socios.
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