Buenos Aires, Argentina — El crowdfunding inmobiliario es una alternativa de inversión que está creciendo en el mundo y en la región. En Latinoamérica, una de las primeras startups en apostar a esta herramienta ha sido Bricksave, fundada en 2016 y que este año superó las 100 propiedades fondeadas.
Mientras comienza a sentar bases en Brasil, Bricksave ya cuenta en Argentina con 1.500 inversores, que desde la plataforma online inyectaron un promedio de US$15.000 cada uno para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
La plataforma, que provee acceso a distintas oportunidades de inversión inmobiliaria en ciudades como Miami, Chicago, Detroit, Viena, Barcelona y Lisboa, ofrece rendimientos del 9% con retornos mensuales a través de billeteras digitales, que se pueden retirar en cualquier día de la semana durante las 24 horas.
Bloomberg Linea conversó con su cofundadora y gerente de operaciones, Sofía Gancedo, que desde Estados Unidos describió los desafíos que representa para una mujer fundar una startup fintech, así como los logros y los objetivos de la firma a largo plazo.
La siguiente conversación fue editada por motivos de extensión y claridad.
Latinoamérica es un gran desperdicio porque el talento está, pero en general las coyunturas, la macroeconomía, las regulaciones, la burocracia y todo lo que rodea a este emprendimiento lo hace muy complicado.
Sofía Gancedo, directora de operaciones de Bricksave.
Bloomberg Línea: Menos del 15% de las startup fintech a nivel global han sido fundadas por mujeres, pero en Latinoamérica ese número crece al 33%. ¿Por qué el número es tan bajo y qué ocurrió en la región que refleja una mejor representación de género?
Sofía Gancedo: Cuando alguien arranca una startup, a veces se suele estar en un proceso de comenzar una familia, que es una función que suele estar más delegada a la mujer que al hombre, aunque las cosas estén cambiando. También hay una estructura que viene hace mucho respecto a que el hombre trabaja y la mujer se queda en la casa. Eso es en el mundo del trabajo en general pero en particular en las startups, donde tenés que destinar muchísimas energías. Creo que en la región es más alto porque las mujeres latinoamericanas son más luchadoras, el contexto las obliga a ser más luchadoras. El contexto lleno de crisis nos lleva a desarrollar habilidades de supervivencia mayores que el resto del mundo y eso ayuda a la hora de fundar una Start Up y continuarla. Latinoamérica es un gran desperdicio porque el talento está, pero en general las coyunturas, la macroeconomía, las regulaciones, la burocracia y todo lo que rodea a este emprendimiento lo hace muy complicado.
¿Las CEO mujeres tienen más dificultades a la hora de buscar financiamiento que los CEO varones?
No. No creo que una mujer esté en desventaja respecto al hombre o que el resultado sea distinto. La capacidad de convencimiento es algo que lo tienen por igual mujeres y hombres.
Argentina es un mercado muy desconfiado de las instituciones en general, entonces convencer a la gente de que éramos honestos fue un desafío.
Sofía Gancedo, directora de operaciones de Bricksave.
Bricksave fue una iniciativa propia en la que debiste salir a buscar financiamiento. ¿Cuáles fueron los principales obstáculos?
Todo. Todo era un obstáculo. Estaba creando una demanda nueva en un contexto complicado, desconfiado y difícil. Crowdfunding para activos no es algo que inventé yo, pero sí fui la primera en incorporarlo en Latinoamérica, comenzando por Argentina. Es un mercado muy desconfiado de las instituciones en general, entonces convencer a la gente de que éramos honestos fue un desafío. La ventaja es que este caos genera un mercado muy virgen. La respuesta ante la desconfianza es hacerlo despacio, pausado, pisando fuerte y extremadamente serio, no hace falta aclararlo. Esa fue la experiencia más importante.
Bricksave propone “democratizar el sistema inversor” al ofrecer una inversión mínima de US$1.000 ¿Qué recepción ha tenido en Argentina considerando las restricciones cambiarias locales?
El capital termina yendo hacia donde está la rentabilidad y el riesgo adecuado a la necesidad de cada inversor. La demanda existe, es enorme, hay un montón de obstáculos pero se van sorteando. La idea es que desde el lado del inversor la experiencia sea super fácil y que puedan acceder al real state global las 24 horas del día.
¿Cuál es la dimensión de la cartera de inversores de Bricksave en Argentina?
Tenemos más de 1.500 inversores de Argentina, con un promedio de inversión de US$15.000 dólares y cien propiedades fondeadas. El principal mercado nuestro hoy es Argentina, simplemente porque es donde comencé por la presencia que ya tenía en el país, pero se puede invertir desde cualquier parte del mundo en cualquier parte del mundo.
Llegamos a las 100 propiedades fondeadas, tenemos propiedades en Austria, Suiza, España, Estados Unidos.
Sofía Gancedo, directora de operaciones de Bricksave.
¿Cuáles son los próximos hitos de crecimiento a los que apuntan, en qué van a invertir, etc?
Esta semana llegamos a las 100 propiedades fondeadas, tenemos propiedades en Austria, Suiza, España, Estados Unidos y un montón de lugares más. En cuanto a la distribución de propiedades estamos analizando desembarcar en Asia, es un mercado gigante pero estable, y eso es lo que buscamos. También apuntamos a la tokenización, para que sea más fácil la experiencia de invertir. La regulación aún no existe y estamos trabajando para que sea posible en los próximos dos meses. Respecto a mercados arrancamos en Argentina, pero nuestro próximo mercado fuerte donde abriremos oficinas es Brasil.
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