Tasas hipotecarias en EE.UU. registran primera caída en seis semanas

Bloomberg — Las tasas hipotecarias en Estados Unidos cayeron por primera vez en seis semanas. El promedio para un préstamo fijo a 30 años fue del 6,6%, por debajo del 6,73% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves. Los costos de endeudamiento siguieron a los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, que cayeron mientras los inversionistas procesaban las consecuencias del colapso de Silicon Valley Bank.

La disminución de las tasas ofrece una ventana a quienes buscan comprar una casa en lo que suele ser la temporada de ventas más activa y competitiva del mercado. Pero es posible que las transacciones se vean limitadas a causa del nerviosismo por la crisis bancaria y los próximos movimientos de la Reserva Federal, junto con los altos precios de las viviendas y la escasez de oferta en muchas áreas.

Si bien los datos de febrero mostraron que un indicador de inflación clave aún va en alza, los precios al productor y las ventas minoristas de EE.UU. cayeron, lo que le dio a la Fed cierto margen para ralentizar o posiblemente pausar sus alzas de tasas de interés en la reunión de la próxima semana.

Las tasas hipotecarias siguen siendo significativamente más altas que en marzo pasado, lo que sigue siendo un obstáculo de asequibilidad para los posibles compradores de viviendas. Los pagos mensuales de un préstamo de US$600.000 sería de US$3.832, frente a los US$2.920 de hace un año, cuando el promedio de las hipotecas a 30 años era del 4,16%.

“Tanto los precios como las tasas hipotecarias son más altas que hace un año, lo que resulta en un aumento del 50% en los costos de una vivienda típica de EE.UU.”, dijo Hannah Jones, analista de investigación económica de Realtor.com. “Esta falta de asequibilidad generalizada significa que los compradores probablemente sean más exigentes cuando deciden presentar una oferta”.

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